【公告】宏璟擬與日月光半導體製造股份有限公司簽訂K27廠房合建分屋契約書

日 期：2021年08月27日

公司名稱：宏璟 (2527)

主 旨：宏璟擬與日月光半導體製造股份有限公司簽訂K27廠房合建分屋契約書

發言人：簡文祥

說 明：

1.契約種類:合建分屋契約

2.事實發生日:110/8/27~110/8/27

3.契約相對人及其與公司之關係:

契約相對人:日月光半導體製造股份有限公司(以下簡稱日月光公司)

與公司關係:具重大影響之投資者

4.契約主要內容（含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期）

、限制條款及其他重要約定事項:

契約及預計投入金額：約新台幣12.4億元

契約起迄：110/8/31 (預計簽約日)至K27廠房完工日

重要約定事項：

1.日月光公司擬提供大社部份廠房用地約3,028.45坪，並由宏璟公司提供資金採

合建分屋模式，共同興建地上6層之廠房（樓地板面積約8,950.65坪），雙方洽專

業估價機構進行合建權利價值分配比例（以下簡稱「合建分配比例」）之評估，議

定以估價結果之平均值25.54%作為日月光公司之合建分配比例，宏璟之合建分配

比例為74.46%。

2.因逢疫情時期建築成本難以精準估計，宏璟公司將於K27廠房完工後提供實際

結算之營建成本，由原估價機構再行設算合建分配比例，如重新設算結果與上述議

定之日月光公司分配比例差距達百分之五以上，雙方將重新議定合建分配比例。

3.K27廠房完工後，日月光公司或其子公司對於宏璟公司依合建分配比例所取得之

產權有優先承購權。

5.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果:

世邦魏理仕不動產估價師聯合事務所之估價結果，合建權利價值分配比例為：

宏璟公司：75.11%；日月光公司：24.89%

戴德梁行不動產估價師事務所之估價結果，合建權利價值分配比例為：

宏璟公司：73.81%；日月光公司：26.19%

6.不動產估價師姓名:

世邦魏理仕不動產估價師聯合事務所：李智偉、施甫學

戴德梁行不動產估價師事務所：胡純純

7.不動產估價師開業證書字號:

世邦魏理仕不動產估價師:(108)北市估字第000272、000273號

戴德梁行不動產估價師:(100)北市估字第000175號

8.取得之具體目的:

藉由合建分屋方式取得廠房不動產，將來完工出售可創造本公司營建收入

9.本次交易表示異議之董事意見:

不適用

10.本次交易為關係人交易:是

11.董事會通過日期:

民國110年8月27日

12.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國110年8月27日

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.其他敘明事項:

無