【公告】宅配通董事會決議取得使用權資產

日 期：2023年08月11日

公司名稱：宅配通 (2642)

主 旨：宅配通董事會決議取得使用權資產

發言人：王博剛

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

桃園市桃園區大樹林段792地號土地、廠房及冷凍倉儲設備

2.事實發生日:112/8/10~112/8/10

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

交易單位數量：租賃面積：室內1,040坪、室外419坪，合計共1,459坪

每單位價格：每坪價格142,015元

交易總金額： 207,200,000元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：德川倉儲(股)公司

與本公司之關係：非關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

交付或付款條件依契約起始日起算共計5年，租約到期後宅配通有優先續約權，

自合約起始日起免租期二個月。

契約限制條款及其他重要約定事項：依契約規定

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

經參考不動產估價師事務所出具之不動產估價報告書後，經董事會審議由董事長核定

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

專業估價者公司名稱：柏登不動產估價師事務所

估價金額：每月租金價格4,006,000元整

11.專業估價師姓名:

許高銓

12.專業估價師開業證書字號:

(93)台內估字第000179號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:是

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

因應營運需求

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

1.民國112年8月10日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

1.民國112年8月7日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

(1)本案經董事會審議通過並公告，實際交易尚未執行。

(2)租賃期間：自113年1月1日至117年12月31日止。