【公告】士開擬擔任「台北市信義區信義段二小段35地號等29筆土地更新單元」都更案之實施者

日 期：2024年08月08日

公司名稱：士開 (5324)

主 旨：士開擬擔任「台北市信義區信義段二小段35地號等29筆土地更新單元」都更案之實施者

發言人：郭穎彥

說 明：

1.契約種類:都市更新事業計畫

2.事實發生日:113/8/8~113/8/8

3.契約相對人及其與公司之關係:

交易相對人與本公司非為關係人

4.契約主要內容（含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期）

、限制條款及其他重要約定事項:

(1)本公司與「台北市信義區信義段二小段35地號等29筆土地更新單元」

都更案合法建物及土地所有權人，簽署都市更新同意書已達都市更新報核

要件，本公司擬於取得實施者身分後，就都更案實施者權益，於興建住宅

大樓後分配實施者應分回之建物及其土地比例。

(2)預計投入總成本約新台幣51億元。

(3)分配比例：共同負擔比(建方分配比)約為40%，最後分配比例依都市

更新審議結果為主。

5.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果:

1.連邦不動產估價師聯合事務所

分配比例：本公司(建方)40.07%：地主59.93%

2.政大不動產估價師聯合事務所

分配比例：本公司(建方)40.29%：地主59.71%

6.不動產估價師姓名:

1.連邦不動產估價師聯合事務所：連琳育小姐

2.政大不動產估價師聯合事務所：楊峻瑋先生

7.不動產估價師開業證書字號:

1.連邦不動產估價師聯合事務所：(99)北市估字第000166號

2.政大不動產估價師聯合事務所：(107)北市估字第000255號

8.取得之具體目的:

投資興建住宅大樓及出售。

9.本次交易表示異議之董事意見:

無

10.本次交易為關係人交易:否

11.董事會通過日期:

113.08.08

12.監察人承認或審計委員會同意日期:

113.08.08

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.其他敘明事項:

無