【公告】嘉里大榮董事會決議以售後租回方式處分不動產

日 期：2023年03月15日

公司名稱：嘉里大榮 (2608)

主 旨：嘉里大榮董事會決議以售後租回方式處分不動產

發言人：阮慧雯

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

土地：台南市歸仁區南興段224、313、314地號，共計3筆土地

建物：台南市歸仁區中山路三段378號110-1、110-2、161建號，共計3筆建物

2.事實發生日:112/3/15~112/3/15

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

土地：12,858.4平方公尺，約3,889.67坪

建物：11,161.14平方公尺，約3,376.24坪

交易總金額為新台幣7.5億元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：森鉅科技材料股份有限公司

與本公司關係：無

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

預計稅後處分利益如下：

1.已實現處分利益約為新台幣5億元。

2.售後租回予以遞延之未實現利益約為新台幣2,000萬元。

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

依買賣契約之約定。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

參考不動產估價師出具之估價報告，由董事會決議之。

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

戴德梁行不動產估價師事務所

估價金額：約新台幣7.26億元

11.專業估價師姓名:

楊長達

12.專業估價師開業證書字號:

(96)北市估字第000106號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

恆豐資產管理股份有限公司，依市場行情交付。

21.取得或處分之具體目的或用途:

考量營運發展活化公司資產

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無/不適用

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

民國112年3月15日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國112年3月14日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

考量公司業務移轉需要，擬以短期租回約20個月方式取得使用權資產約為2,600萬元。