【公告】南紡董事會決議處分統一國際大樓商場持分

日 期：2023年12月04日

公司名稱：南紡 (1440)

主 旨：南紡董事會決議處分統一國際大樓商場持分

發言人：莊景堯

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

臺北市信義區松高路11號地下二層至6樓之商場及地下三層至地下五層

之停車場與相應之土地持分，共19.2535%持分

2.事實發生日:112/12/4~112/12/4

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

依持分計商場建物(含公設)面積約2,943.71坪，地下平面停車位32個

(面積約506.58坪)，總價金49億3,925萬元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：統一企業股份有限公司

與本公司關係：無

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

預計處分利益約新臺幣31億3,100萬元

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

依不動產交易契約書付款條件支付

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

1.交易決定方式：議價

2.價格決定之參考依據：參考估價金額及市場行情

3.決策單位：董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

1.第一太平洋戴維斯不動產估價師事務所：4,917,343,900元

2.仲量聯行不動產估價師事務所：4,911,252,093元

11.專業估價師姓名:

1.第一太平洋戴維斯不動產估價師事務所：張宏楷，吳承曄

2.仲量聯行不動產估價師事務所：徐國竣

12.專業估價師開業證書字號:

張宏楷：(96)北市估宇第000107號

吳承曄：(112)北市估宇第000321號

徐國竣：(108)北市估宇第000276號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

無

21.取得或處分之具體目的或用途:

優化資產配置

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

不適用

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

本公司考量集團營運投資策略及因應未來優化資產配置、長期財務規劃，

董事會決議出售統一國際大樓商場持分予統一企業股份有限公司。

透過資產活化，並將所取得的資金做更多元，更有效的運用，

以多角化的面向迎接未來挑戰。