【公告】力旺董事會決議購置不動產

日 期：2023年10月24日

公司名稱：力旺 (3529)

主 旨：力旺董事會決議購置不動產

發言人：盧俊宏

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

台元科技園區第十期2A棟9樓2A4~2A12、10~11樓及地下停車位280個

(新竹縣竹北市台元段614地號)

2.事實發生日:112/10/24~112/10/24

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

土地面積：5,408.49平方公尺 (約1,636.07坪)

廠房面積：16,434.20平方公尺 (約4,971.35坪)

停車位面積：8,380.40平方公尺 (約2,535.08坪)

預計交易總金額：新台幣1,815,000,000元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：文生開發股份有限公司

與公司之關係:無

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

依契約規定

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

本次交易之決定方式：議價

價格決定之參考依據：估價報告

決策單位：依本公司112年10月24日董事會決議授權董事長

在交易金額不高於新台幣1,820,502,060元內，全權處理

土地及地上物購置相關事宜

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

展茂不動產估價師聯合事務所 新台幣1,816,244,780元

京瑞不動產估價師聯合事務所 新台幣1,820,067,880元

中華不動產估價師聯合事務所 新台幣1,820,502,060元

11.專業估價師姓名:

展茂不動產估價師聯合事務所 許春寶

京瑞不動產估價師聯合事務所 王富生

中華不動產估價師聯合事務所 邱襄陵

12.專業估價師開業證書字號:

展茂 (112)北市估字第000325號

京瑞 (100)中市地估字第000014號

中華 (109)北市估字第000281號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

配合公司長期發展策略、營運所需及延攬更多優秀人才

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

民國112年10月24日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國112年10月24日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無