兩岸緊繃緩解 高價宅信心有望逐步恢復

工商時報 蔡惠芳

前總統馬英九訪陸後，兩岸觀光露出鬆綁契機，大陸文旅部28日宣布恢復福建民眾來台團客旅遊，向來對地緣政治敏感的高價住宅市場的緊繃情緒，也可望和緩回春。傳真機構董事長、中華民國不動產代銷公會全聯會前理事長王明成指出，兩岸觀光露出鬆綁契機，對高價住宅市場，可望重啟信心，但速度不會太快。

王明成指出，這一波房市活絡，主因購屋客戶多感受到通膨壓力、新青安房貸政策助攻，市場上一半以上都是低總價產品在跑，此外地震頻仍也震出換屋需求。

針對兩岸可望鬆綁觀光對房市影響，王明成指出，兩岸觀光準備破冰，兩岸關係似不再劍拔弩張，如房地產不受地緣政治影響，氛圍就安定了。尤其高價宅對兩岸關係向來最敏感，若兩岸良性互動，高價宅的信心也會逐步恢復，但要觀察私法人改許可制，「插進這個利刃，高價宅不好賣。」去年7月實施後，私法人申請購置宿舍，審查都正常，但今年起沒有申請案通過。

520新內閣即將就任，王明成對政府提出四項建議：一、開放私法人購置住宅的審查程序；二、多蓋社會住宅，做好交通建設，不要讓年輕人去冒險去買房；三、不要再打房，回歸自由市場經濟；四、都更加快進行，尤其在花蓮地震後，大都更時代來臨，但現在政府審查人力不足，且釘子戶還是沒公權力強制代拆。這些老問題，期待新人新政新氣象。

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