全球房價！第1名年飆46% 台灣排第4「漲11.9%」

張蕙纖 王興堂

台灣房價漲勢到底多猛呢？根據統計，全球房價指數，台灣位居第4名，年漲幅達到11.9%，而總統賴清德喊話，加速打炒房，即便得罪特定團體也在所不惜，有建商業者坦言，確實受到影響，很多公司已經在展望明年。

圖／TVBS
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記者張蕙纖：「央行打炒房政策連發，就是因為今年上半年，房市實在太熱，以新北市永和這一棟，預售屋來說，每坪(成交)單價，(最高)已經來到近百萬元。」

高房價吹到新北永和，今年7月新建案的18樓，最高成交價來到98.88萬，有望成為繼板橋和新店後，下個突破百萬元的成交，再統整今年第二季七大都會區，歷年第二季平均新案成交行情，其中北市平均新案單價，首破120萬新北破6字頭，桃園也到40萬大關。

馨傳不動產智庫執行長何世昌：「(第7波信用管制後)創新高價，這個狀況氛圍也已經不在了，預期今年第四季到明年第一季，即使有創新高價成交案件，也應該是少數特例。」

台灣房價漲勢到底多驚人，根據今年Q2萊坊全球房價指數，漲幅第一是土耳其46.4%，因為貨幣大幅貶值和通膨等因素，接續是波蘭保加利亞，而台灣名列前矛排在第四，近1年漲幅約達11.9％。

馨傳不動產智庫執行長何世昌：「第四季可能就接近，在平盤上下震盪(預售屋)，所以民眾未來，可能會看到房價，下修的機會。」

新青安買盤台股2萬點效應，還有預售屋禁止轉售等，措施恐懼心理都是影響上半年，房價大漲原因，專家預估今年Q4預售屋市場價格，平盤震盪成屋有望降價，尤其賴總統喊話，加快打炒房即便得罪特定團體，也在所不惜。

欣聯建設開發公司專業經理人蕭傑楷：「(打炒房後)上半年到現在，相對來說整個來人，可以說剩下不到1/4，成交量完全等於是，凍結的狀態，所以很多建設公司，我們都已經在展望明年。」

特定團體頭號人物是誰，建商業者看破不說破，但也認為房市過熱確實該打，第二族群則是多屋投資置產族，賴政府打炒房軍令狀下達，怎麼拿捏成為難題。

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