全球建商陷倒閉潮 專家揭台灣房市怪象：是不是很奇妙？

全球房市景氣不佳，建商倒閉潮如疫情蔓延，馨傳不動產智庫執行長何世昌在「房產知識Buffet+」臉書發文表示，截至目前為止，歐洲英國、德國、瑞典等國的房市危機持續擴大，連亞、澳的國家也不例外，反觀台灣，「好像處在颱風眼中央一樣無風無雨，這種感覺是不是很奇妙？」

何世昌分析，這波全球建商倒閉潮肇因於央行升息、建築成本瘋狂上揚，大多數國家平均建築成本大漲逾三成以上，當資金成本、營造成本大漲但房價下挫，成本無法順利轉嫁至消費端，意味著建商利潤大幅度遭到壓縮、甚至賠售，建商索性包袱收一收跑路去了。

「建商一去不復返，此地空餘爛尾樓」，何世昌指出，如此淒慘景況不只發生在大陸，德國等許多國家也如星火燎原般延燒。

全球建商相繼掀起倒閉潮，日本東京商工研究中心 (Tokyo Shoko Research)資料顯示，2023年上半年建築企業破產數量為785家，較去年同期成長 36.3%；瑞典信用機構Creditsafe統計，2023年前8個月的公司違約數量飆破逾5千家，創下1999年統計以來的最高紀錄；澳洲證券暨投資委員會的數據亦顯示，2022年7月至2023年4月期間，高達1709家建築公司申請並進入破產程序，較前年至去年同期增加24.9%。

歐洲國家也不好過，德國聯邦統計局表示，2023年前4個月，已有437家建築公司申請破產，與2022年同期增加20%，包括125年歷史的老字號包商Wolff Hoch und Ingenieurbau也破產；英國方面，英國破產管理局統計，截至2023年6月的近一年內，約有4280家建築公司破產，較前年至去年同期上升16.5％，建築公司倒閉率達到十年來的最高峰；荷蘭統計局也表示，今年前8個月，荷蘭法院宣布有305家建築公司破產，較2022年同期的187家增加約38.7％。

何世昌文末總結，反觀台灣，好像處在颱風眼中央一樣無風無雨，這種感覺是不是很奇妙？

更多中時新聞網報導
美債愛情來了！4檔ETF新增平準金 「季配息變5次好賺」 老手：小心溢價現買現虧
全球最賺錢好市多在台灣！鐵粉曝「停車場1神奇景象」大喊不意外
這金控獲利太猛 外資本月狂買29萬張 56等3檔熱門高股息遭砍 3大AI指標股都賣超