《傳產》環狀捷運線這三站周邊房價上半年悄悄漲

【時報記者郭鴻慧台北報導】新北環狀線捷運正在緊密試車力拚年底通車的同時，沿線的頭前庄站、幸福站、新北產業園區站這三個站周邊房價也悄悄的回漲，終結過去兩年多來的盤整格局，尤以新北產業園區站附近新建案接待中心的來客量，在七月增加了近3成，他們看好桃園機場捷運與環狀線的雙捷效益，軌道經濟加上AU商城可望在明年Q2開業，提前進場卡位布局。

鄉林不動產研究室指出，在房價盤整修正近三年後，有購屋打算的自住客明顯不再觀望，預售市場回頭客動作積極，隨著交通利多即將到位，加上境外資金專法在8月15日已經上路，即將迎來1.78兆資金活水，股、房二市同受激勵。

看好台資回流效益，最近新北市政府更通過緊鄰新莊副都心的「塭仔圳都市計畫修正案」，預計今年底完成都市計畫審議後，重啟動市地重劃作業，未來預計區內會有50公頃公園綠地、廣場等，並延續新莊副都心、新莊知識產業專用區及結合輔大醫院的發展，畫設3.7公頃產業專用區、2.8公頃醫療服務用地及1.8公頃社會福利設施用地，預估將再掀起一波搶地熱潮。

對照前7月實價登錄數據，目前新莊區捷運環狀線3站周邊最近交易房價，以新北產業園區站周邊平均單價為46.2萬元，是三站周邊最高的。其次為幸福站的均價44萬元，頭前庄站均價40.1萬元，大約較去年小漲2%，如今環狀線即將通車，串接機捷與捷運新蘆線，更加便捷，讓許多通勤族心動。

新北環狀線第一階段通車共有14站，除了頭尾站都有連接路網，沿線有六站也均是與另條捷運交匯的站點，包括十四張站是捷運安坑線的起站；景安站可轉乘中和線；中和站連接萬大中和樹林線；板橋站則可轉乘板南線與台鐵與高鐵；頭前庄站連接新莊線等。現在新店區大坪林站前往中和地區，目前須轉乘一次並經過八個站才會抵達，等環狀線第一階段通車後，將免除轉乘費時的困擾。