《傳產》房市沒淡季！預售屋暑期推案創新高

【時報-台北電】今年房市暑期淡季不淡，雖然最近銀行房貸滿水位，但預售屋市場隔岸觀火，推案熱度不受影響，建商推案推好、推滿。住展雜誌29日最新統計顯示，預售新案推出金額呈爆炸量，直逼2,800億元，年增率達5成，創下統計以來新高。

住展發言人陳炳辰表示，暑假期間因為父母們陪伴小孩，加上時值民俗月，買氣較不穩定，過去被認為是房市淡季，建商多將重心擺在928檔期。不過這幾年檔期概念已淡化，建商也開始不受時節限制推案。

台北市推案量一舉突破1,000億元大關，創同期新高，較去年同期爆增350.1％，量能占北台灣超過4成，成為超級戰區。指標大案為文山區「元利四季莊園」，總銷達1,000億元，第一期就有600億元，海量推案助攻，凸顯台北市門牌鍍金。

基隆則有暖暖區總銷破百億元「甲山林城上城2-美麗上城」助攻，推升基期低的基隆，呈倍數成長。宜蘭則年減36％，搭不上房市熱潮，買氣多被其他熱門縣市磁吸，純以在地客為主。

新竹減少13.6％，今年以來除「宏道新竹帝寶」系列大案外，新案量並不多，建商去化舊案就能賺，不著急進場。

新北市減少28.7％，由於上半年多筆新案完銷，建商也開始緩推、緩賣，追求更高獲利，中永和、三重等指標案仍蓄勢待發。

陳炳辰指出，928檔即將登場，台北市大安、文山、信義，新北市永和、中和、三重，以及新竹香山、桃園中壢，都醞釀有指標大案登場，而暑假檔期在北來灣來說，以2,000多億元推案量為高，預期今年可維持水位，不無機會創下新高。

展望9月後房市買氣是否同步跟進，市場專家認為，直接變數是9月央行理監事會議調控房市的可能性，年底前仍謹慎以待。(新聞來源 : 工商時報一蔡惠芳／台北報導)