《傳產》台中蛋白區房市，1字頭快絕跡

【時報-台北電】台中房市今年銷售熱度在六都中表現可圈可點，吸引建商搶進台中大肆獵地，帶動各區地價屢創新高，加上營建成本持續攀升，台中外圍區域如北屯機捷特區，預售屋每坪單價已站穩「2」字頭；在外溢效應發酵下，預期蛋白區如北屯區廓子段、太平區新光段，「1」字頭預售案明年就快絕跡！

台中地產商表示，房地產市場已進入微利時代，建商為求快速去化個案，推案策略逐漸調整，例如「遠雄之星」清水區造鎮案，以「低單」、「低總」、「高CP值」與品牌加持成功聚攏購屋客，最新的「遠雄之星8」每周平均吸客破百組進場，每坪開價16萬元起。

廓子重劃區移居人口成長率居北屯區之冠，近年來隨著地價上漲、建商高薪搶工，帶動土地、工資提高，目前該區域每坪開價在23～25萬元，區域房價即將站穩「2」字頭。

深耕北屯區、且推案量首屈一指的總太地產，在廓子段連續熱銷七個建案後，今年第四季再推總銷66億元的造鎮新案「總太聚作」，採全齡聚落的規劃概念，產品規劃1-3房、每坪開價16.8至19.8萬元，加上祭出「買房送家具」的早鳥優惠活動，進場半個月銷售量已衝破300戶。

此外，寶佳集團選擇滾動式策略，於外圍地區推出低單、低總產品爭取年輕首購族目光。今年台中市政府所辦理區段徵收配餘地標售，寶佳集團看準北屯、太平等區域的人口紅利，大手筆砸下逾54億元重金，大舉搶購太平區新光段、育賢段土地，合計七筆共1.42萬餘坪。

其中，寶佳集團旗下的櫻花建設，近期於太平區育賢段推出「大櫻國」案，規劃24～51坪，每坪開價已達23～25萬元；此外，大毅「熊幸福」每坪成交價2字頭起，太平區「1」字頭預售案將絕跡。(新聞來源：工商時報─曾麗芳／台中報導)