《傳產》台中屋齡半百店面 億元成交

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【時報-台北電】台中美術園道偶像劇拍攝地、屋齡逾半百的透天老宅，最近成交破億元！據最新實價登錄揭露，曾是偶像劇「三明治女孩的逆襲」拍攝地-台中西區五權四街25號的透天店面，建坪88.3坪，地坪113.7坪，屋齡高達53年，今年元月以1.01億元轉手，由某家精品家居業者無貸款購入，成中市今年首筆「危老級」億元店面交易案。

台灣房屋集團趨勢中心表示，除此次揭露的美術園道透天店外，台中市近一年多來，還有兩筆買家自用的精華商圈億元級店面交易。首先是去年2月，華泰銀行在新光遠百商圈斥資1.8億元，買下「亞太總部」商辦大樓的1、2樓店面，開設分行；接著，去年10月，草悟道建設花費1.26億元，在公益黎明商圈，購入永春東七路的獨棟店面，並將公司登記地址遷到該棟2樓，至於1樓則由買家公司董事，登記設立亞圖國際餐飲。

精品家居店業者購買老透天店的主因，主要是卡位美術館的豪宅商圈。台灣房屋國美特許加盟店長王芳進表示，此次揭露上億元的老透天店，是美術園道第一排的角間店面，能見度相當高，因此，日本料理名店、網美餐廳及建案接待中心，曾輪番進駐。

由於該透天店使用空間，與地坪都比較大，規劃利用具彈性，過去經營業者對屋況也都下功夫整理，所以，該透天店的屋齡雖高，但外觀依舊清爽新穎，接手店家不需要花大錢翻修，可直接進駐使用。

王芳進分析，美術館特區是台中傳統的豪宅聚落，居民消費力強勁，符合精品家居的客源定位，推測買家可能有意開拓當地精品的富豪市場，故重金購店插旗。

王芳進強調，該透天店地坪逾百坪，換算每坪土地單價不到90萬元，在每坪地價動輒百萬元的市中心，顯得平實，所以，未來仍具增值空間，自用投資兩相宜。(新聞來源 : 工商時報一劉朱松／台中報導)

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