個股：泰豐(2102)啟動台茂工商綜合區10.3528公頃土地開發招商

巫彩蓮

【財訊快報／記者巫彩蓮報導】泰豐(2102)中壢廠大火之後，讓土地資產開發進度有了眉目，根據桃園招商網公告，台茂工商綜合區10.3528公頃土地進行開發，開發人泰豐、持股100%子公司泰鑫建設共同開發。

根據公告內容，台茂工商綜合區臨近桃園、中壢區，居中壢、平鎮區中心，開發面積為10.3528公頃，開發項目為購物中心，由於桃園、中壢等地區約有100萬人口以上，且週邊居民眾多，對外主要聯絡道路以四線車道台一線省道、110號縣道為主，競爭業者主要是台茂、大江等購物中心及中壢區內之百貨公司、量販店及縣內其他工商綜合計劃案，地形平坦，且基地面臨重要幹道台一線，相對縣內其他競爭業屬立地良好個案。

泰豐中壢廠占地5萬多坪，於民國49年取得，帳列每坪成本約230元，先前為輪胎製造年產能約400萬條，位處中壢市中心，民國90年以每坪22.5萬元坪出售給家樂福，其餘土地以市地重劃方式，自工業區變更為第二種住宅區用地，扣除捐地後，開發面積約4.4萬坪，約有1.7萬坪左右已變更為工商綜合區，開發進度由泰鑫建設負責；另外，2.6萬坪工業用地的廠房，則由泰誠開發。

該廠在2017年1月中發生大火，桃園市政府不支持輪胎廠原地重建，此次桃園招商網公告，意味台茂工商綜合區開發有新的進度；長期以來，泰豐對於中壢廠不動產開發相當謹慎，權衡採取一次性售地，或是聯合開發每年賺取固定租金何種方案，有利公司長期收益。

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