台股、美股皆已收盤更新

個股:新美齊集團將成立仲介部門,擬分割凱銳投控力拚2021年初上市櫃

2019/07/24 10:39 財訊快報 劉居全

【財訊快報/記者劉居全報導】新美齊(2442)集團董事長林傳捷表示,預計2020年底與旗下控有綠能、汽車、光電的凱銳投控提出分割,力拚在2021年初完成分別上市櫃。自1986年成立的新美齊集團(原美齊),近年來積極進行多角化發展佈局,旗下包括建設、酒店式公寓和物業三大事業體。去年全年營收達61.27億元,創下近幾年高峰。

  林傳捷表示,集團近期將成立仲介部門,以跨平台方式統合建設、物業管理、酒店式公寓和仲介等多元化需求,提供更靈活的服務,無論租賃、買售,或需要專業代管,都能透過新美齊。

  新美齊除「PARK 259」去年已順利完工交屋,天母案被美國在台協會相中,整棟出售給AIT。而三重區的「新美齊匯」也已完銷交屋。新美齊位於信義區的代表作「Jade12」,6月拿下擁有「建築界奧斯卡」之稱英國國際地產大獎(International Property Awards, IPA),為台灣奪下2019-2020年IPA亞太地區高層建築開發商類五星獎。

  另一方面,新美齊集團積極發展中的月租型高端酒店式公寓事業體,以「PARK 259」為首座營運據點,單坪租金達4,141元,刷新酒店式公寓價格新高。由於鄰近東門站、大安森林公園,和外籍高階主管、觀光客喜愛的永康商圈,因此營運以來平均都有九成以上、接近滿租的高出租率,現有租客約5成為外籍人士,其中,日本派駐來台工作的高階主管則占了兩成比例。

  由於營運成績超乎預期,目前也正積極物色新據點,以購入現有酒店型公寓方式,加快佈局腳步。目前洽談中已大致抵定的,就有位在鄰近松山機場站的整棟新據點。

  至於新美齊物業管理,為新美齊旗下另一事業體,正醞釀一場40000元起薪、只要剛畢業「白紙」新鮮人的「人才革命」(The People Project),打算從頭培養人才,改變現有物業產業「先接到案子才找人」的做法,異於同業找人,絕大多數是由同一批輾轉流動於各物業公司的「人才池」中找尋,素質良莠不齊的方式,從根本改變產業結構。 

  而臺灣證券交易所旗下臺灣指數股份有限公司,上週新增包括新美齊在內的22檔「公司治理100指數」成分股,「公司治理100指數」是臺灣指數公司於每年7月,定期就公司流動性檢驗、公司治理評鑑篩選,和三項財務指標(即每股淨值應不低於面額、稅後淨利排名及營收成長率排名)等流程後,精選出100檔入選個股公司。

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