信實4月下旬上櫃，打入北捷兩線清潔案，估今年營運雙位數成長

【財訊快報／記者戴海茜報導】專業物業管理集團信實保全(6721)預計4月下旬掛牌上櫃，每股承銷價格57-60元，為台灣首家以清潔服務為主之掛牌公司，將於明天舉行上櫃前業績發表會。董事長楊文榮指出，今年除成功打入台北捷運中兩條線金額6億元外，預計4月會參與三總清潔標案及台北捷運4條線約9億元規模標案，因標案從低價標改成有利標，法人估，信實今年營收有望雙位數成長。 信實成立於民國97年，目前資本額為2億元，掛牌上股本將至2.25億元，國內重大海陸交通案場等均由信實囊括，提供「物業管理、清潔服務、機電空調維護及保全監控」等一條龍服務之綜合管理服務，團隊迄今已逾4000名員工；營收佔比中，環保清潔佔比為75.6%，綜合服務14.2%，機電服務2.9%，保全服務0.7%，其他為6.6%。

信實2021年營收為22.17億元，年增6.67%，毛利率為7.91%，稅後淨利1.09億元，年減0.53%，每股盈餘為5.44元，擬配發4元股利，配發率73.5%。

楊文榮指出，去年營收成長但獲利下滑主要為勞保及健保費率的成長，每人每月增加220元，公司員工為4,000人，一個月成本增加88萬，一年近千萬元，使得獲利略為下滑。

信實深耕據點遍及台灣15個縣市，包括國內重要大型交通案場（桃園機場、松山機場、台鐵、北捷等）、科學園區、醫院、展演場館、政府機關、學校等機構，計逾146案場。

展望2022年，楊文榮指出，清潔部分，今年成功打進台北捷運，三條線淡水、板南、新店線，因低價標改為有利標，這對信實有優勢，讓第一次投標的信實就獲得板南及新店線兩條線、6億元金額標案挹注營運。

台鐵部分，全島共分五個段，包括宜蘭、台北、台中、高雄及花蓮段，信實取得台北及宜蘭段兩段，金額約2億多元，佔整體比重47%。至於高鐵部分，除清潔外，基地維修部分在今年底也將陸續推出標案，預計4月也將參與三軍總醫院清潔標案，該案為大型案場，若順利取得將於7月開始執行。

保全部分，信實雖然業務量小，但台北捷運保全案量逐漸釋出，尤其從低價標改成有利標，信實將於4月參與四條線、金額約9億元規模的標案，順利得話合約自7月開始執行。

針對營運困境部分，楊文榮指出，除怕疫情造成匡列困擾外，市場缺工也是問題，因為現在年輕人偏高學歷，要從事清潔人員意願低，因此掛牌上櫃希望能建立公司品牌形象並吸引年輕人。

國內近年來因大型公共設施、交通運輸、商辦大樓及複合式住宅增加，對清潔業務需求提升，整體產值提升，根據財政部資料顯示，2016年清潔服務業者6893家，產值502億元，至2020年已成長至8499家、產值683億元，年複合成長率約8%。

此外，駐警保全近年也成長，2016年保全業者806家，產值636億元，至2020年已成長至822家、產值745億元，年複合成長率約4%。物業管理及機電保養維護屬於支援服務業，2016年376家、產值90億元，至2020年已成長至531家、產值152億元，年複合成長率17.4%。

由於信實積極開展防疫業務、突破利潤瓶頸，逐漸形成「本業不輸、奇兵制勝」的局面，在全台經濟疲軟、各產業面臨沈重壓力下，信實仍維持獲利穩健成長，盼能繳出亮眼的成績單。

楊文榮說，信實短期目標在保全服務部分朝桃園機場台元科技園區及各地政府行政機關。清潔服務有台鐵、台中捷運、高雄捷運、北一區車清潔等。長照服務則增加居家照護案源，未來朝失能者日照中心。