房價飆 美房市熱絡將降溫?房貸申請件數連2週減少

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MoneyDJ新聞 2021-06-03 13:33:12 記者 李彥瑾 報導

受COVID-19疫情帶動郊區移民潮,美國房市在疫情期間維持高熱度。不過,最新數據顯示,美國房貸申請案件數連續第2週下滑,反映房市供給緊張,史得部分民眾的購屋心態轉趨觀望。

《Barron’s》、CNBC報導,根據美國抵押貸款銀行協會(Mortgage Bankers Association,MBA)週三(2日)公佈的數據,截至上週五(28日)當週,房貸市場主流30年期固定利率房貸(30-Yr fixed-rate mortgage)從前週3.18%降至3.17%,但衡量房貸申請案量的市場綜合指數(The Market Composite Index),則較前週下降4%。

MBA經濟與產業預測協理副總裁Joel Kan表示:「申請房貸件數連兩週走跌,目前已達到2020年2月以來新低。」「市場上的待售戶數不足、建案開工速度趕不上需求,以及房價快速上漲,是持續抑制買盤進場的原因。」

標普道瓊公司(S&P Dow Jones Indices)公佈的數據顯示,2021年3月美國房價較2020年同期大漲13.2%,增速創下2005年12月以來新高。

聯邦海軍信貸協會(Navy Federal Credit Union)經濟學家Robert Frick指出,美國房市現階段問題在於,建商面臨缺料等諸多限制,待售餘屋供不應求,使得銷售速度異常快速。

根據全美不動產仲介協會(National Association of Realtors,NAR)統計發現,今年4月,全美待售房屋去化平均天數僅17天,創2011年以來最短的平均銷售天數,而去年4月去化平均天數則需27天。

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資料來源-MoneyDJ理財網