佳兆業資產出售 中信系接盤

蘇崇愷／綜合報導

深陷債務風暴的港股上市地產商佳兆業，持續處置旗下資產紓困。「中信城開華南」官方微信號4日指出，位於深圳市的中信城開大廈項目掛牌亮相，該項目前身為佳兆業科技中心，意味著中國中信集團旗下中信城開已接手佳兆業科技中心。

澎湃新聞報導，2021年11月，佳兆業旗下理財產品被爆逾期兌付並引發投資者圍堵後，佳兆業曾把佳兆業科技中心連同其他17個項目，一起放上擬處置資產清單（簡稱清單）。清單顯示，佳兆業科技中心權益貨值人民幣（下同）81.67億元，處置時間計畫為2022年1月至10月。

除了佳兆業科技中心以外，佳兆業6月已先後退出南山東角頭項目、金沙灣國際樂園項目、佳兆業航運紅樹灣項目，且接盤方都是中信系關聯公司。其中，南山東角頭項目、金沙灣國際樂園項目權益貨值合計404.4億元。

中信城開公布，南山東角頭項目已更名為中信東角頭，金沙灣國際樂園項目已更名為中信城開金沙灣，佳兆業航運紅樹灣項目已更名為中信城開紅樹灣。其中，中信城開紅樹灣項目將於7月入市。

市場認為，佳兆業上述股權變更及項目更名行為是大債主—中信銀行（主要股東是中國中信集團）對其採取的行動。但實際上，雙方的合作並非止於簡單的項目轉讓，而是中信銀行、佳兆業、中信城開三方，以服務信託模式進行的合作，並非單純的項目轉讓與出售。

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