交屋旺季已過！1月新增房貸「月減逾57億」 終結連6升

央行今(26)日公布今年1月本國五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承做購屋貸款金額為931.95億，月減57.6億，終結連六增。

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央行每月公布台灣銀行、土地銀行、合庫銀行、華南銀行及第一銀行等五大銀行新增房貸，由於五大銀行合計房貸市占約四成，因此，若數字上有任何變化都被視為「房市景氣風向球」。

從去年7月開始，五大銀行新增房貸是逐月增高，7月的564.24億、8月632.01億、9月710.15億、10月787.74億、11月895.62億，12月受惠年底購屋旺季以及新青安貸款利率優惠，自住買盤湧入，5大銀行新增房貸金額更是衝破989億元，一舉創下30年以來新高。

今年1月六都建物買賣移轉棟數累計24,999棟，創下22個月來新高，年增98.2%，原以為會反映在央行5大銀行的新增房貸金額。

不過，統計指出，今年1月新增房貸金額為931.95億，比上月減少5760億，終結連六增的紀錄。

央行經研處副處長曹體仁說明，去年12月是交屋旺季，所以基期很高，利率本月微降0.006，則是因承做利率較低的新青安貸款比重上升，佔五大銀行新承做的39.86％，使得整體購屋貸款利率微降。

曹體仁指出，目前房市和去年相比呈現回溫，和去年相比，今年1月工作天數完整、率續有新案完工，外加新青安貸款出來後刺激首購族、無自用住宅進入房市購買，單看五大銀行新增房貸，新青安貸款自去年8月開辦以來，佔全體新增房貸的比重便逐月上升。

原本去年8月是19.12%，9月衝到34.61%，10月來到35.07%、11月為38.17%，12月降至36.48%，今年1月又回升到39.86%，曹體仁強調，整體房市穩健，希望一直都是健康的發展。

• Yahoo財經特派記者 陳依旻：待過網路媒體，期許在資訊爆炸的時代，用最淺顯易懂的方式傳達理財知識。