亞昕百億大案新莊、林口案動工,未來營運添動能

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【財訊快報/記者張家瑋報導】營建商亞昕(5213)今年住商合一百億大案新莊及林口案,於本周正式動工,亞昕表示,新莊副都心「亞昕森中央」及林口「昕銀座」兩大建案總銷分別達110億、50億元,目前銷售反應熱烈,若施作工程如預期進度,預計於2025年完工。 亞昕指出,「亞昕森中央」在雙塔中導入影城、美術館、酒店等,串聯商辦、住宅、花園及空中走廊等住商共榮,全案規劃以2至4房規格鎖定雙北科技新貴、金融圈高階等客群。該案推出後,住宅之每坪成交價將接近70萬元,遠高於前期開發評估階段,而購屋客層多以首購、換屋等剛性需求為主,銷售表現如預期持續成長。

觀察近五年實價登錄網中桃園機場捷運各站點周邊住宅市場變化,A4新莊副都心站周邊住宅交易最為熱絡,去年交易量達302件名列第一,單坪平均成交量更是從2017年的35萬來到2021年的45.9萬,漲幅超過31%。

除了新莊百億大案「森中央」外,繼「昕聯心」、「昕上城」等建案熱銷,亞昕接續推出林口「昕銀座」,由於建案座落在商業中軸核心的文化三路,多間公、私立雙語學校,且林口機場捷運串聯機場、台北車站、桃園高鐵等重大交通設施而居地理便利,一推出獲年輕夫妻與小家庭客程詢問熱度高,住宅層戶數已熱銷近七成。

展望2022年,亞昕表示,今年營運可穩健成長,一方面,包括林口「昕聯心」、三重「昕悅灣」、大同「亞昕華威」、桃園「向陽」等案預估總銷合計可達約120億元以上,目標預計於2022年底前拿到使用執照,隨著未來完工交屋,助力今年營運良好成長。

另一方面,受惠於低利環境、資金豐沛、通膨預期等因素的催動,也讓全台手握的線上個案-台北市「擎天森林」,新北市「昕上城」、「淳白」、「森中央」及「昕銀座」,桃園市「一見」、「喜徠登」、苗栗「昕見築」及台中「一緒」等個案總銷值得以再拉升,隨各案如預期入帳認列,亞昕營運將逐年成長。