中國9月百城二手住宅平均價月減0.7%，連續第29個月下跌

財訊快報

【財訊快報／陳孟朔】中指研究院週二公布最新發表報告顯示，業主(屋主)以價換量，導致9月百城二手住宅平均價格月比持續下跌，連跌29個月。受部分城市優質改善項目入市影響，新建住宅價格月上漲，但新房市場成交持續走弱。報告預計，第四季各項樓市政策將加快發力。但考慮到居民收入、就業等中長期因素轉變需要一定時間，預計市場短期仍將延續築底行情。9月百城二手住宅平均價格為人民幣14,447元/平方米，月跌0.70%，連續29個月比呈現下跌趨勢；年跌7.13%。新建住宅價格為16484元/平方米，月升0.14%，年漲1.85%。但房價月下跌的城市增至63個，較8月增加17個。

前三季，百城二手住宅價格累跌5.67%，跌幅較2023年同期擴大3.65個百分點，其中，第一、二、三季分別下跌1.48%、2.16%、2.13%。

受改善型樓盤入市影響，前三季，百城新建住宅價格累漲1.63%。

報告顯示，中央政治局會議首次提出要促進房地產市場止跌回穩，預料第4季各項樓市政策將加快發力，認為北京、上海、深圳限購政策仍有優化空間。另外，各地有望繼續加大購房補貼力度，或通過下調房貸利率、降低二套首付比例、降低交易稅費和交易佣金等，減輕居民購房壓力。國企收儲和存量土地盤活等相關政策，或將繼續完善。

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