中國百大房地產企業銷售持續低迷，3月份實現銷售額年減46%

財訊快報

【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，新出爐的統計數據顯示，中國3月份住宅銷售繼續下滑，說明備受期待的行業轉機尚未出現。克而瑞地產研究初步數據顯示，3月份中國前100大房地產企業實現銷售金額3,580億元人民幣，較去年同期減少約46%。2月份年比值下降60%。

中國房地產銷售持續低迷，給國內許多房地產企業帶來了壓力，也造成國有大型銀行不良貸款增加，影響到資產負債表。中國要求銀行協助國內經濟，並支持負債沉重的開發商。

碧桂園上週四晚間意外宣布，公司無法在截止日期前發布2023年全年業績，因為需要收集更多訊息以做出合適的會計估計和判斷。而萬科去年淨獲利下降46%，降幅遠遠高出分析師預期。

3月份通常是房地產市場的「小陽春」。根據克而瑞數據，100大房地產企業3月份的銷售規模較2月份成長93%，但仍低於去年第三和第四季的月度平均水準。

該機構稱房地產市場不太可能很快回暖，將繼續房地產企業銷售構成壓力。克而瑞預計，4月份銷售將與3月份持平或略有成長。

相關內容

  • 中國實貨需求疲軟，LME期銅週四追跌1.5%，基本金屬漲跌互見

    【財訊快報／陳孟朔】市場擔心銅價之前急升至兩年高位是基於投機行為的同時，中國的實貨需求依然疲軟，倫敦金屬交易所(LME)期銅週四追低。GMT 1630，三個月期銅跌1.5%，至每噸9,750美元，從週二觸及的兩年高位10,208美元回落。盛寶銀行大宗商品策略主管Ole Hansen說，「基於實際需求，我們可能面臨盤整甚至修正的風險。價格回落可能會產生滾雪球效應，引發基金拋售。」他提到來自最大金屬消費國中國的信號疲軟，比如反映中國進口銅需求的洋山銅溢價上週從4月初的每噸42.50美元降至零，最新報5美元。週二公布的數據顯示，4月中國製造業和服務業增長均放緩，暗示全球第二大經濟體失去增長動能。行業消息人士透露，中國銅生產商正計劃出口多達10萬噸銅。期鋁跌1.8%，至每噸2,530.50美元。數據顯示，LME註冊倉庫中的鋁庫存增加88,625噸，一位交易商稱這與最近英國和美國對俄羅斯金屬的制裁有關。期鋅小漲0.2%，至每噸2,886.50美元；期鉛微升0.1%，至每噸2,181美元；期錫攀升1.5%，至每噸31,150美元；期鎳跌1.2%，至每噸18,650美元。

  • 《大陸產業》「以舊換新」吹到房市 上海房產業出招

    【時報-台北電】上海市房地產行業協會、上海市房地產經紀行業協會積極響應第五屆上海「五五購物節」，聯合倡議在上海市發起商品住房「以舊換新」。針對計畫出售二手房屋併購買新房的購屋居民。購屋居民先與房地產開發企業達成購買新房的意向，再由房地產經紀機構優先推動其舊房交易，舊房成功出售後按約定完成新房交易。 首批參與倡議的房地產開發企業20餘家，房地產經紀機構近10家。首批參加倡議的項目30餘個，主要分佈在嘉定、松江、青浦、奉賢、臨港等區域。 參加「以舊換新」活動的房地產開發企業承諾，在一定期限內，舊房未成功出售的，購房居民可以無條件「退房退款」；房地產經紀機構承諾，對購房居民的舊房「全城推、優先賣」。（編輯：張嘉倚）

  • 少子化催逼中國經濟轉骨

    【財訊快報／蘇彬貴】過去在全國各地大舉投入、大興土木的基礎建設(infrastructure)，可以說徹底地改變了整個中國，尤其自從鄧小平於1978年推行經濟改革開放之後，外來資金湧入–並帶來了各方面的技術，協助當地創造「中國版」的經濟奇蹟。全世界大型的新興市場國家當中，到目前為止，也唯有中國一地，有辦法做出如此巨大的改變。改革開放以來–至今其實僅步入第46年而已，然而，隨著當地人口快速老化、薪資上揚等因素，如今的中國經濟，很快地，也出現衰老的現象：近期當地所陷入的各項危機，無非就是在反映此一現象。薪資已不再廉價由於少子化的關係，中國介於15至64歲的所謂的「工作年齡人口」(working-age population)的數量，正在快速萎縮當中；根據預估，到了2050年的時候，相較於現在，其總數量將減少達兩成以上。去年，中國政府曾經發布一份名單，指出當地正面臨勞力短缺的100種行業；在這其中，與製造業相關的行業，就涵蓋了達41種。這些行業不但勞力短缺，而且，薪資的要求，也都比以前還來得高。生育率能以提升，可以預期的，未來當地勞力短缺的問題，將只會愈來愈嚴重；在這樣無法扭轉的趨勢下，中國

  • 4月銷售表現亮眼 蔚來等中國電動車企在港猛漲至少15%

    受 4 月銷售數據表現優異激勵，中國電動車製造商股價周四 (2 日) 大漲，蔚來汽車(09866-HK) 收高 20.7%，零跑汽車亦收漲 15.1%，小鵬 (

  • 信邦4月、前4月營收均為同期次高，月營收年減幅逐月縮小

    【財訊快報／記者陳浩寧報導】信邦(3023)4月營收為28.21億元，月增0.48%，年減3.12%；累計前4月營收為108.41億元，較去年同期減少5.11%。4月及前4月營收均為同期次高，且單月營收較去年同期減少幅度已在逐月縮小中。信邦指出，4月合併營收之成長，係汽車、工業應用、通訊及電子週邊等產業之銷售分別較3月成長14.49%、4.70%及5.51%；累計前4月相較於去年同期，醫療及健康照護產業減少10.24%、汽車產業減少7.50%、綠能產業減少7.53%、工業應用產業成長0.18%、通訊及電子週邊產業減少4.15%。產品別銷售比重，連接線組生產銷售佔合併營收82.43%；連接器及零組件銷售佔17.57%。產業別的銷售分佈，綠能產業佔合併營收32.30%；工業應用產業佔28.66%；通訊及電子週邊產業佔16.62%；汽車產業佔14.16%；醫療及健康照護產業佔8.26%。

  • 潛力股：中揚光

    【財訊快報／記者戴海茜報導】中揚光(6668)積極轉型，從上游模具逐步朝下游鏡片及鏡頭發展，在車用鏡頭接獲日系、美系車廠10年及7年保證供貨訂單，也接獲美系安防，及下半年有望出貨高階智慧型手機光學鏡頭大廠，整體今年營運可望逐步轉佳。中揚光累計第一季營收為2.25億元，年減3.13%，但3月營收為9600萬元，月增152%，年增12.13%，呈現雙增態勢。有鑒於手機、車用、無人機、安控等案子都陸續發酵，並跨足到高階鏡頭代工及組裝，及混合鏡頭等應用，加上東莞新廠計畫下半年搬遷完成，公司認為，最快第三季有機會單季拼損平。展望2024年，中陽光指出，下半年車用鏡頭開始出貨，營運會比上半年好、挑戰轉盈，第四季將是全年的高峰，不過今年全年仍呈現虧損，但虧損大幅減少。

  • 統一期貨：蘋果利多台指開高走低，短多格局未變再看非農

    【財訊快報／編輯部】Apple 財報略優於預期，其中Mac收入遠高預期，加上公司宣布1,100億美元的股票回購，激勵投資人信心，帶動盤後股價上漲6%，美指期顯著反彈，也推動台指早盤受開高256點。然而高檔賣壓浮現，早盤震盪走弱，尾盤拉回至平盤時略見買盤，使尾盤仍收在五日線之上，維持短多格局。綜觀法人籌碼，三大法人合計買超174.2億元，其中外資買超168.6億元，而自營商賣超14.1億元，投信則買超19.6億元。外資將昨日賣超額回補，近期買賣不定，易使台指震盪。檢視選擇權金流，外資布局0.64億元偏多部位，自營商則布局0.26億元偏空部位。兩主力週五籌碼變化有限，中性看待。選擇權未平倉部分，5月W2週選賣權最大未平倉仍為19,000點，買權最大未平倉下降400點至20,600點，最大OI區間下移偏空。期貨方面，外資夜盤減碼182口空單，日盤則加碼2,620口空單，未平倉淨空單增至-18,468口；十大特定法人大幅加碼3,939口空單至-11,071口。外資週五日盤加碼做空，淨空單續增，偏空看待。十大特法大幅加碼空單，偏空看待。Apple財報公布後市場反應正向，激勵台指開高，但台指未能順

  • 台驊投控搶攻共享辦公室商機，成立T3CO拓展多元化經營領域

    【財訊快報／記者劉居全報導】台驊控股集團(2636)有見於現今快速發展的商業環境，彈性工作模式已成為越來越多企業和個人的首選，尤其在疫情過後新創產業快速崛起，面對工作形態轉變，共享辦公及居家辦公成為新型態工作模式。台驊為提升自有資產使用效益並扶植高潛力新創企業，成立T3 coworking space(T3CO）於昨(2)日正式營運，投入共享辦公室經營多元化拓展經營觸角，利用集團位於忠孝東路、基隆路口精華地段，以合理的租金，多重選擇的辦公空間，加上完善的設施，供金融新貴，新創企業、商務人士與網紅等相關行業運用。台驊指出，T3CO共享辦公大樓鄰近市政府捷運站，可供商務人士便利往來國際會議中心、世貿展覽館等重要會議場所辦理洽公、參展及出席會議；同時共享辦公大樓坐擁375坪的高層樓空間，並設有13間專屬辦公室，可容納5人至12人不等的會議空間，另也提供獨立固定式及流動式座位，採高度富有彈性的選擇以滿足各類型辦公需求；同時，設置接待區、附有生態魚缸的客廳、豪華水吧區、專屬化妝間等，完善舒適的空間及遼闊的辦公視野，更能提升整體辦公效益。T3CO提供靈活的租期選擇，包含日租、月租到年租等租賃方式，

  • 焦點股：東洋今將與越南啟動多方合作備忘錄，今年海外市場成長力道強勁

    【財訊快報／徐玉君】在國內癌症用藥市佔第一的東洋(4105)，近年積極開發國際市場並擴充疫苗相關產品線，近三年來營收、獲利均逐年創新高，去年EPS 4.54元創下五年來新高；公布今年的第一季稅後淨利一高達2.8億元，年成長17.6%，每股盈餘1.13元，亦較去年同期的0.96元大成長。展望今年，東洋自2023年啟動「東協醫藥合作計畫」承接衛福部「一國多中心政策」在越南提供醫療服務的臺北榮民總醫院(簡稱北榮)、高雄醫學大學附設中和紀念醫院(簡稱高醫附醫)，今(3)日將攜手啟動三方合作備忘錄，寫下國內醫藥合作前進越南的首例。目前東洋已持有越南藥證之癌藥市場潛力約為2,200萬美元，預計今年將再取得三張癌藥藥證，再拓增450萬美元市場；海外市場成長力道將成東洋未來營運持續挑戰新高動力。 股價試圖於75.7元附近築底，目前站上短期均線，若能守穩五日線不破，則有希望朝除權缺口低點81元方向邁進。

  • 焦點股：達方綠能事業明年動能佳，股價出量拉長紅

    【財訊快報／研究員吳旻蓁】達方(8163)自行車為主的綠能事業庫存去化調整逾一年，今年將告一段落，預期在下半年進入新產品週期之下，今年第四季至2025年開始出貨回升，預估2025年綠能事業將可望有30~50%的成長幅度。而今年來自IT應用爭取觸控板等新訂單點火下，全年營收力拚成長一成。技術面來看，今量能略放大，推升股價拉出長紅棒，目前日KD處於相對高檔，若量能不縮，短期均線向上發散，搭配法人偏多操作，則有利短多。

  • 短線漲多拉回修正，紐約期金及現貨金週四各跌0.06%、0.68%

    【財訊快報／劉敏夫】紐約金價週四走跌，因市場觀察人士認為，週三聯準會主席鮑威爾講話引發的漲勢有些過頭。紐約6月份黃金期貨價格下跌1.40美元或0.06%，報每盎司2,309.60美元；紐約黃金現貨價格下滑15.73美元或0.68%，報每盎司2,303.83美元。週三黃金現貨價格大漲1.5%，創下4月中旬以來最大單日漲幅。由於鮑威爾發表的言論沒有預期中那樣鷹派，美國公債殖利率週三大跌，推升了金價的漲勢。週四公佈的數據顯示美國第一季單位勞動力成本創一年來最大漲幅，與此同時，當季生產率成長放慢，加劇了通膨保持高點的風險。盛寶銀行大宗商品策略分析師Ole Hansen表示，現實依然是短期內預計不會降息。只要通膨數據總是超出預期，黃金就可能出現更為持久的、可能比已經看到的更深幅度的回調。目前投資者將目光轉向將於週五公佈的美國4月份非農就業數據。