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中國房市回暖？十一假期看房比出遊人潮多 建案單日成交近16億，395套房源8小時賣光…
中國國慶十一假期期間，受房市新政利多推動，單是廣州、深圳地區，便可看到一手房成交火爆，二手房成交回暖、外地投資客入市的場景。綜合陸媒報導，廣州有銷售人員表示，來訪客戶增加近400%；有建案單日成交近新台幣16億（人民幣3.5億）。深圳還傳出，有建案395套房源8小時即宣告賣光。此波中國房市熱潮，表現在來訪量與成交量雙增長，是否意味著中國房市「銀十」終於回來了？
9月26日，中共中央政治局會議提及，要回應群眾關切，調整住房限購政策。9月29日晚，上海率先全方位響應監管層對房地產業發展的新定調，6部門聯合印發《關於進一步優化本市房地產市場政策措施的通知》，對限購政策、住房信貸政策、稅費政策等進行了調整，《通知》自2024年10月1日起施行。
緊跟上海的步伐，廣州也明確全面取消限購，成為一線城市中首個徹底退出限購政策的城市；同時，深圳發布措施，優化分區住房限購政策，將首套房最低首付比例調整至15%、二套房為20%等。
據陸媒《21世紀經濟報導》介紹，10月3日「廣深售樓部擠滿了買房的人」、「廣州有樓盤1天成交達3.5億元（人民幣）」等話題成為網路熱搜話題。該媒體記者在十一假期實地走訪廣州，發現部分在售建案可用「爆滿」形容。
在廣州「保利招商華發中央公館」，一名銷售人員對《21世紀經濟報導》記者表示，廣州新政推出與十一大節點疊加，銷售團隊工作量倍增，建案人氣從早到晚接不停。新政首日來訪較往常工作日上升了300%，十一假期首日預約客戶超過400組，成交39套。位於廣州天河區的「越秀觀樾」同樣迎來火爆人氣，十一當天，現場預計有500多人到訪看房，成交相比前段時間有一定的漲幅。
此外，陸媒《南方日報》10月2日報導，廣州地區不少銷售人員反映購房者「買房買得更果斷」，銷量也顯著提升，「保利天瑞」建案負責人介紹，「十一首日來訪近150組，銷售達到25套，攬金3.5億元。」
據深圳市寶安區住房和建設局消息指出，9月29日22時30分，從寶安區「瑞璟灣居」安居型商品房建案選房現場傳來數字：395套房源售罄，從14時30分到22時30分，只花了8個小時。
家住深圳福田區下梅林的王女士帶著家人到現場看房。她告訴《廣州日報》記者，家裡有兩個孩子和兩個長輩，計畫換一套三房進行改善。「十一期間我們也不出去旅遊了，就帶著家人多去幾個樓盤踩踩盤，感覺現在是個比較合適的購房時機。」王女士說。
在深圳南山區赤灣地鐵站附近的一處新建案銷受處，工作人員向《廣州日報》介紹，該建案最小戶型都是百平米四房，8月和9月上旬這段時間，半個月最多能賣20多套，但新政推出後的9月30日當天就賣了20多套，十一假期首日更是賣出了39套。該工作人員表示：「這幾天顧客諮詢量激增，我們每天加班，至少工作到凌晨。」
位於深圳的中國國家高端智庫「綜合開發研究院」（CDI）研究員宋丁分析，房市限購的全面取消將是大勢所趨。他預計，深圳、北京、上海、廣州等一線城市的限購政策將在不久的將來進一步放寬甚至全面取消。對於於十一假期中國房市熱潮，宋丁認為，這是一個經過幾年沉澱之後大力度觸底反彈的過程，大勢已經形成。對於中國未來房市的走勢，宋丁持樂觀態度。他表示，隨著政策的持續發酵，今（2024）年第四季度乃至明（2025）年，房市將走向一個相對平穩增長的方向。
廣東省城鄉規劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉則解讀，中共中央政治局會議明確，接下來房地產的重要工作是止跌企穩，龍頭企業如果帶頭保價，無理由退房，有利於帶動供給端價格穩定。
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