上曜在手9大案總銷上調至376億元，規劃插旗北高都更危老建案

【財訊快報／記者張家瑋報導】南部營建商上曜(1316)今日舉行法說會，上曜表示，於大台南地區的建案共有14案，排除2023年可能達完工的個案外，其餘在手個案共9案，總銷從今年初的350億元上調至目前376億元，未來亦規劃插旗高雄、台北等地之都更危老建案。 上曜今年總銷14億元且近完銷的「梅菲爾」順利交屋入帳完成，加上先前封盤三年、於預售開賣時銷售率達四成之「湖美帝璟」於9月起陸續交屋入帳至今，挹注集團前11月合併營收21.71億元，年增126%。上曜指出，「湖美帝璟」目前已售未交屋之合約收入剩餘6億元，且剩下六成的餘屋預計明年第二季公設完工後重新開賣，在成本與費用早已投入控制、單坪房價隨著房地產市場進一步推升、交屋進度如預期下，有望推升2023年整體營運維持成長。

排除2023年可能達完工的個案外，其餘在手線上個案共9案，總銷金額上調至376億元，在成本與費用早已投入控制下，有機會創造未來6年之營運穩健成長，其中位於九份子「湖映白」目前最新進度已進入安全支撐中間柱完成之施工階段，銷售率已突破六成。

缺工缺料、利率調升、全球經濟成長放緩及政策壓抑等不利因素干擾房市，上曜表示，雖目前台灣房地產市況受到大環境經濟前景不明確的影響，使得大眾拉長購屋觀望期，但自《平均地權條例》初審通過後，打炒房的政策更加明確，未來房市投資客將逐漸退去，但剛性需求一直是上曜經營的主力戰場，未來除了深化台南地區的房市布局外，亦將觸角延至高雄、台北等地，並鎖定都更危老建案類型，為營運增添新成長動能。