原價700萬中古屋！他3個月後看「直砍70多萬元」直呼：殺價好時機

FTNN新聞網

2025年2月14日週五下午9:58

[FTNN新聞網]記者李惠婷／綜合報導

一名網友3個月前看中一間開價約700萬的中古屋，當初他見屋況不佳，遂出價620萬元，結果被房仲洗臉；沒想到，該物件後來連番降價，最終網路上的房價已殺破629萬，讓他十分感慨，也不禁直呼：「現在是買房殺價好時機，不要錯過了！」

原PO發現自己看中的物件，價格在三個月後降了70多萬。（示意圖／Pixabay）

買房乃人生大事，如何與買家斡旋、如何以實惠的價格入手都需要充分的知識與技巧，一名網友表示去（2024）年9月時看過一間物件，當時想殺價遭房仲當場洗臉，豈料三個月後價格連翻下降，最後至少砍掉70多萬元，這使他認為有限貸令地如今是買房殺價的好時機，「各位要把握現在啊！」

原PO於臉書社團「買房知識家」發文表示，現在是買房殺價好時機，說明在2024年9月時看過一間價格約700萬元的物件，因屋況欠佳想殺價至620萬元，房仲當場拒絕「這價格是給投資客的，我們自己都沒有要賣給他們了，怎麼會賣你們。」原PO當下回嘴，之後更是買了其他物件。

然而，該物件持續上架，後來甚至降價20萬，房仲多次主動問他是否要購買，第一次去看底價670萬元，原PO持續喊低，從640萬元一路下喊到620萬元，最後在網路上看到價格是629萬元，應是被賣掉了，「估計被談到600甚至以下，活生生跌了15%」，「所以各位要把握現在啊，我是剛需住戶，只是覺得網路上的價格只是屋主自己不想降，不代表打房沒效果，現在真的很好談價格。」

網友紛紛表示，「我家有個惡質投資客…成天叫警察來社區，四月開價沒2000以上不談，直接封鎖，八月降到1958，但私下要拿現金，九月限貸降到1911，不額外拿現金，十二月降到1850，乏人問津，也不在社區鬧了，一陣舒服…」、「我前年去看房也是這樣，開價888萬，我跟房仲說我的預算700～750萬，房仲說太低沒辦法，過了半年後網路開價750萬可議價…」、「同一物件，從1168萬，降到900
但應該是還有談的空間」、「雖然打房有限貸令，但確實是想購屋自住的買方進場好時機，因為屋主急賣價錢就好談」。

部分人有不同意見，「很多房子本來就高估，好一點的房子會降價賣根本不可能」、「我們這裡是加價賣耶，大半年沒賣出去，反而提高200，300萬賣」。