上曜九份子南北基地土地價值看俏「THE KING」正式開賣

工商時報 彭暄貽

上曜（1316）表示，今年除「帝凡內」、「梅菲爾」、「雲謙」等成屋之餘屋持續銷售，近期「THE KING」成屋也正式開賣；台南九份子重劃區布局有2大筆基地，資產利差也持續升溫看俏。

上曜台南九份子重劃區布局有2大筆基地，合併總銷售面積達63,852坪，其中，北基地「湖映白」預售案占地面積達1,717坪，總戶數達457戶，銷售率已達8成以上。

由於上曜之北基地取得成本為每坪26萬元，南基地取得成本每坪45萬每坪，南北基地尚未入帳，尚未開賣。相對當前基地行情持續升溫，土地價差利益已達35億，加上開發投資效益，潛在利益水漲船高。

上曜指出，受惠經濟情況轉好、南科人口居住紅利、以及新青安政策進場加速剛性需求買氣，推升台南房市買氣持續升溫。其中，九份子重劃區受惠九份子生態國中小學、北外環快速道路、水岸建設，吸引南科新貴紛紛進駐，市場呈「價漲量增」局勢。

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