三菱地所首度「插旗」台灣物流設施開發！參與投資金額50億元的「宏璟梅獅路A倉」

工商時報蔡惠芳

2024年7月28日下午11:31

三菱地所宣布首度「插旗」台灣物流設施開發！參與投資金額50億元的「宏璟梅獅路A倉」。圖／業者提供

看準台灣電商市場及冷鍊物流的「錢」景，日商龍頭之一的三菱地所，今（29）日宣布，與亞太地區不動產開發投資的ARCH Capital Management Co. Limited（以下稱ARCH Capital）共同合作，位於台灣主要物流據點桃園市，投入物流設施開發事業「宏璟梅獅路A倉」的開發行列。該物流設施案總投資金額近50億元，也是三菱地所在台灣首次投入的物流開發事業。

該計畫規畫有冷凍和冷藏樓層，共8層樓，總樓地板面積近2萬坪，屬於複合式租賃型的大規模物流設施開發案件，並預計於2025年完工。

三菱地所集團在台灣涉足包含：不動產開發事業、建築設計、設施管理營運等領域，「宏璟梅獅路A倉」為三菱地所在台灣投入的第7個不動產開發案件，未來三菱地所集團也將持續運用三菱地所集團的開發和營運技術，持續發展在台灣的業務。

三菱地所表示，首度在台投入物流設施開發，將滿足台灣電商冷鍊需求。

三菱地所自2012年，持續在日本推動物流設施的開發事業，除了冷凍和冷藏物流設施外，也在展開可以容納自動駕駛貨車的設施等事業。台灣近年來電商市場成長快速，物流需求不斷擴增，三菱地所看準台灣物流中心滿足冷凍和冷藏需求的高規格物流設施仍不完善，首度於台灣投入位於桃園市之物流設施「宏璟梅獅路A倉」開發。

「宏璟梅獅路A倉」為複合式租賃型的大規模物流設施，地上8樓，總樓地板面積約19,451坪，期待滿足市場對於物流設施之需求。

工商時報·
操盤心法－AI驅動未來成長光通訊廠可期
經濟數據觀察：台灣9月的出口表現持續亮眼，已連續第11個月成長，並創下歷年同月的新高紀錄。然而，儘管整體數據令人振奮，但增幅仍不如市場預期，主要受到油品及塑化產品外銷疲弱的影響。這一現象反映出台灣出口結構中傳統產業面臨的挑戰，但展望未來台灣的出口前景依然樂觀，尤其在高科技產業的帶動下，呈現出強勁的成長潛力。
中時新聞網·
聯合利劍B的強烈警告
預料中的解放軍「聯合利劍-2024B」軍演如期舉行，只是意料之外的在一天內結束。政治上是發給美國、賴政府與台灣人民的訊號，各方已有解讀，本文則從軍事戰略切入。一般評論關注軍演的機艦數量、演習區域，或者嘲諷草草結束，可能都劃錯重點。這次軍演的警告信息非常強烈，台灣要警覺。
EBC東森財經新聞·
台灣高壓又低薪！他赴澳7年就買房餐飲男：國外月亮真的比較圓
台灣人才的未來在哪裡？一名37歲餐飲科畢業的男網友，底層家庭出生的他，25歲的時候因為受不了台灣高壓的環境，跟不成正比的低薪，毅然決然到澳洲打工度假，7年後的今天，他不僅年薪已達180萬台幣，還靠自己在澳洲買了房。他在網路上分享自己的勵志故事，並以過來人的角度感嘆「國外的月亮真的比較圓！」
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三立新聞網 setn.com·
台灣低薪高壓！25歲男赴澳洲7年成功買房　一票網友淚：逼死人
台灣長期面臨低薪高物價時代，房價也不斷上漲，造成許多年輕人生活壓力大。勞動部長何佩珊昨（17）日也提到，月薪不足3.1萬元就屬於低薪勞工，預估約有120萬人。近期有一名餐飲科畢業的網友在Dcard上分享，25歲時，受不了台灣高壓環境跟低薪，毅然決定去澳洲打工度假。沒想到7年後，靠著自己成功賺來的積蓄在澳洲買房子，感嘆直呼，「國外的月亮真的比較圓，台灣真的超難生存」。（周宸妘）
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EBC東森新聞·
17歲無照少年撞物流車抓地站起神情恍惚嚇壞目擊者
17歲無照少年撞物流車抓地站起神情恍惚嚇壞目擊者
中央社·
桃園南崁溪2度變身泡泡河環保局開罰 (圖)
桃園市南崁溪國慶日發生排放白色泡沫事件，14日再度遭民眾檢舉有大量白色泡沫排出，環保局表示，勘查發現仍是同一家洗車場所為，相關情事已違反水污法，同樣予以開罰，並要求18日前限期改善完成。
自立晚報·
海洋專區獲GWO雙國際訓練中心認證
【本報綜合報導】海洋科技產業創新專區（以下簡稱海洋專區）在106年經行政院核定設置，並由經濟部能源署委託金屬中心管理專區整體營運。在110年1月獲得GWO國際風能組織認證後持續新增課程，在112年1...
台灣新生報·
雙重肯定海洋專區榮獲GWO全球風能組織社會推動與企業貢獻高度推薦獎及最佳新進講師
海洋科技產業創新專區（海洋專區）在一○六年經行政院核定設置，並由經濟 ...
中時新聞網·
台灣餐飲業高壓又低薪！他到澳洲「打拚7年買房」：國外月亮比較圓
許多人年輕時可能會選擇出國打工度假，享受與台灣截然不同的生活。一位32歲男子近日表示，出身底層家庭的他高中起就投身餐飲業，直到25歲受不了高壓環境、低薪，他決定到澳洲打工度假，結果就這樣落地深根，7年後的他雖然一樣在餐飲業，卻不靠家人幫忙、獨自買了一棟房子，讓男子直呼「國外的月亮真的比較圓，台灣真的超難生存」，貼文曝光後引發熱議。
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中時新聞網·
粉絲注意！壽司郎遭冒名詐騙發公告澄清「沒有2聯名活動」
台灣詐騙橫行，不只政商名人遭冒名，日本來的壽司名店也受害。台灣壽司郎今（16）日在臉書發文公告，有消費者詢問「魔物獵人20周年限定任務周邊」及「小小壽司郎」兩項活動，實際上目前並未舉辦相關活動，呼籲粉絲小心上當受騙。對此，網友紛紛表示，「台灣壽司郎真辛苦」、「不要再搞我壽司郎北鼻了！有夠慘」。
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三立新聞網 setn.com·
年輕型占3成！國衛院解開「乳癌突變密碼」基因檢測助4成晚期治療選擇
根據110年衛生福利部統計資料顯示，台灣未滿50歲的年輕型患者人數約佔所有乳癌患者的32%，是歐美國家的1.3倍，如何早期發現並給予有效的治療是台灣社會對抗乳癌威脅的重要挑戰。因乳癌種類與治療方式多樣，國衛院運用次世代定序技術檢測發現，基因檢測可為約近4成台灣晚期乳癌患者提供治療選擇的幫助。相關研究成果已於2024年發表在國際知名學術期刊《Cancer Medicine》。（記者：簡浩正）

新頭殼·
美股道瓊、標普500指數再創新高！投行警告：2025恐大幅下跌25%
[Newtalk新聞] 美國企業陸續公布最新業績，強勁獲利財報提振了市場情緒 , 激勵美國股市主要指數週五普遍收漲，道瓊工業和標準普爾500指數再創新高，美股三大股指亦實現連續第6週上漲，卻有投資銀行警告，標普500指數基於當前市場的繁榮，可能會再上漲10%，但2025年通貨膨脹加劇及人工智慧（AI）非「革命性技術」等原因將讓標普指數大幅下跌25%。美股18日收盤，道瓊工業指數終場上漲36.86點，或0.09%，收在43275.91點。標準普爾500指數上漲23.20點，或0.40%，收在5864.67點。以科技股為主的那斯達克指數上漲115.94點，或0.63%，收在18489.55點。費城半導體指數上漲3.805點，或0.07%，收在5208.617點。台積電ADR下跌5.06美元，或2.46%，收報200.78美元。綜合外媒報導，串流媒體巨頭Netflix第3季盈利和收入超出預期，同時廣告會員數量亦較前3個月增長35%，18日股價大漲約11.09%。目前，已有超過70家標普500指數成分股公司公布了本季財報，而據FactSet統計，其中75%的業績超出預期。SoFi機構投資策
FTNN新聞網·
首購族擔憂3房改2房難脫手　網：住得舒服最重要
[FTNN新聞網]實習記者陳宇恩／綜合報導不少首購族都會在買房後裝潢改建，近期有網友發文表示，剛買下人生第一間房，預計只會住兩位成人，因此考慮將3房改成2...
中央社·
中國經濟成長放緩專家：達年度目標5%是大挑戰
（中央社記者李雅雯台北19日電）中國國家統計局最新統計顯示，第3季國內生產毛額（GDP）年增率4.6%，創下年內最低。專家認為，欲達到全年目標5%是個大挑戰，必須著力於房地產、民間消費。
今日新聞NOWnews·
SCFI呈現連8跌　跌幅收斂至0.02%
[NOWnews今日新聞]運價本週依舊持續走低，上海航交所昨（18）日公告最新一期上海出口集裝箱運價指數（SCFI），小跌0.42點至2062.15點，跌幅0.02%，呈現連8跌，跌幅再度縮小。其中美...
時報資訊·
《金融》台灣人壽網投利變型年金險大戶是風向星座
【時報記者莊丙農台北報導】中信金(2891)子公司台灣人壽網投利變型年金險，2024年上半年銷售金額稱霸業界奪得冠軍，特別的是利變型年金險百萬大戶，前四名保戶風向星座全上榜；個性積極冒險的牡羊座則偏愛變額年金保險，十二星座各有喜好的鍊金「星」法。因應通膨時代，台灣人壽提醒民眾建立分散風險意識，推薦年金險做為理財工具，台灣人壽網路投保年金險分為「利變型年金險」和「變額年金保險」，主流商品「利變型年金險」最大特色為宣告利率隨著市場浮動，且以「複利」方式計算，著重利滾利效果，較能抵抗通膨；「變額年金保險」適合資金有限又想參與市場的小資族，每月最低僅需1,000元，即可自行選擇投資標的，採定期定額投入分散進場時間點，降低市場波動風險，適合懶人投資。進一步分析保戶屬性，鍾愛「利變型年金險」的族群，多為平均年收150萬且薪資收入穩定、喜歡自主定期投保、投保頻率每年至少一次，是追求穩健、想存一桶金的客群；從星座分析投資喜好，「利變型年金險」百萬大戶第一名為天秤座（15.2％），符合天秤喜好獲利與風險平衡的特質，水瓶（12.7％）、雙子（11.4％）分居二、四名，喜歡創新打破常規的風向星座，在理財
中央社·
中國大疆提告美國防部稱被列投資黑名單損失重大
（中央社台北19日電）路透社報導，2022年被美國國防部列入禁止美國人投資黑名單的中國無人機製造商大疆創新科技（DJI），18日控告美國國防部，指該公司被認定與中國軍方合作是錯誤的，並引致重大財政損失。
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時報資訊·
《台北股市》護國神山衝1100元當心美大選前震盪
【時報-台北電】台積電法說會發威，外資認錯大舉回補，18日盤中股價衝上1100元歷史新高，台股又見一個人的武林，指數一度勁揚逾650點、最高來到2萬3713點，終場收在2萬3487點。不過分析師提醒，美大選倒數計時，要留意賣壓出籠的震盪回檔。華南投顧董事長儲祥生表示，台積電表現太強，若細究個股表現，股價跌的家數比漲家數多，預測外資下周仍持續回補，短期台股就有攀上2萬4000點大關的機會。不過，美總統大選倒數計時，誰會當選都還是未知數，近來共和黨總統候選人川普支持率攀升，若當選有可能提高關稅，全球市場可能衝擊較大，投資人對美國大選抱持觀望者多，川普不按牌理出牌的個性，要留意選前股市獲利了結、賣壓出籠、指數仍有震盪回檔的可能。安聯投信台股團隊表示，部分不確定干擾雜音消弭，穩定市場信心，加上9月零售銷售數據優於預期、重要法說發表樂觀展望，半導體族群受激勵，支撐美股樂觀氣氛。台股盤中大漲逾650點，國泰金控總經理李長庚談及金融市場展望表示，去年底大家對今年市場預估較保守，今年表現多優於預期，也認同美國總統大選，是當前較大的不確定性因素。李長庚進一步指出，不論哪位候選人當選總統，白宮
鉅亨網·
若川普再次入主白宮這兩檔加密指數基金可望受惠
兩檔加密基金——Grayscale Investments 的數位大型資本基金 (GDLC-US) 和 Bitwise 資產管理公司的 Bitwise 10 加密指數基金(BITW-US)，若川普當選將水漲船高。
時報資訊·
《國際產業》財務遇困境急籌資！英特爾擬賣Altera股權
【時報-台北電】CNBC引述市場消息指出，英特爾（Intel）有意出售旗下事業Altera的少數股權，藉此籌措數十億美元現金，以因應這家晶片大廠眼前的困境。匿名知情人士透露，英特爾目前打算進行的售股交易，是以Altera估值約170億美元作為計算。英特爾2015年斥資167億美元收購Altera。據悉，英特爾本周主動聯繫一些私募基金公司以及策略投資者，討論關於Altera售股事宜。此外，英特爾曾向部分潛在投資者表達出售多數股權的可能性。英特爾對此消息不予置評。出售Altera股權的意向，代表英特爾態度的大轉變。執行長基辛格（Pat Gelsinger）才在上個月表示，該公司高層視Altera為英特爾未來的核心區塊。英特爾先前指出，可能透過Altera股票首度公開上市（IPO）的方式以取得資金，最快於2026年進行。但是若採取策略或私募股權投資的構想，則可加速籌資規畫。英特爾近期陷入低潮，今年以來股價腰斬，在人工智慧晶片領域遭遇輝達（NVIDIA）大軍壓境，在核心PC與資料中心市場又流失市占予超微（AMD），促使英特爾試圖做出重大改變。基辛格和經營團隊先前提到，英特爾瞭解自
時報資訊·
《興櫃股》星宇申購爆量逾172萬人瘋搶
【時報-台北電】星宇航空即將在25日由興櫃轉一般板上市，新股承銷逾172.19萬人瘋搶，寫台股新高，中籤率2.32％，將於21日抽籤。若以開戶股民人數逾1,309.89萬人計算，約當每7.6個人就有一個人參加，一人限一次機會，每人可申購兩張，將凍結市場資金近688億元。星宇新股申購17日結束，每股承銷價20元，若以18日收盤價31.6元計，每股價差11.6元，每人可申購兩張，抽中就有機會獲利約2.32萬元，報酬率近6成。星宇上半年獲利9億元、年增172％，每股賺0.39元；9月營收28.19億元、年增61.58％，為同期新高，第三季營收95.95億元、年增58％，創單季新高，累計前三季營收259.27億元、年增62.5％，成長率居航空業之冠。針對即將到來歲末及新年旅運市場，星宇福岡、熊本及仙台航線於冬季班表陸續放大機型以A330neo飛航，洛杉磯12月22日起增班為每周10班，西雅圖明年3月1日起增班為每日一班飛航，衝刺營運。目前星宇旗下有24架飛機，每周航班數238班，預計11、12月將各交付一架A350-900新機，規劃明年每週擴增至278班。值得注意的是，星宇明年第四季將
華視影音·
台積電「台灣廠電最貴」　台電：年均價應採全年計算
台北市 / 黃傲天陳欽順報導台積電昨(17)日在第三季法說會上提到，因為台灣電價多次調漲，目前海內外各廠，台灣廠區電費最高。台積電的用電，費用究竟有多高，屬於商業機密，外界無法得知；不過台電翻查各國今年調整後的工業電價，在台積電設廠的國家中，台灣的費用只比美國貴，其實電價低於日本和德國，而且台電實際向台積電收取的費用，比公告的用電名目電價，要來得低。瑞銀分析師Sunny Lin(10.17)說：「對於(台積電)毛利率的展望，我們該如何看待2025年的走勢，能否幫我們了解其他可能的影響因素。」「護國神山」第三季法說會，分析師關注公司獲利能力，台積電說造成影響的包括N3量產稀釋效應，以及N5和N3設備轉換成本，而格外引起關注的，是台灣電價壓力，台積電財務長黃仁昭說：「我們認為明年的時候，我們在台灣的電費會是最高的，在所有我們設廠營運的地區中。」畢竟台積電在台電價，2022年被調漲15%，2023年又漲17%，今年上半年再漲25%，10月16日起進一步上升14%，電費早已翻倍，台電也對此回應，台電發言人蔡志孟說：「其實幾乎都可以去做議價，比如你在日本用電量高的，你可以直接跟產業議價，那議價的(結果)只有你雙方知道，別的人都不知道，包括你的競爭對手也不知道，所以台積電(跟他國)議到什麼樣的價錢，這個台電其實不知道，所以它(台積電)發布的我們尊重它，但是你的數據如果要比的話，應該要有一致性。」台電說雙方曾一起討論電價計收，由於台積電24小時用電和離峰用電，占比相對較高，其實實際計收的電價，低於公告的用電名目電價，平均電價也該用全年度計算，才不失公允，實際翻查各國今年調整後的工業電價，台灣4.27元，低於日本5.58元和南韓的.465元，更遠比德國的8.1元還要便宜，不過目前確實比美國貴，台電發言人蔡志孟說：「美國每一個州的平均電價也都不一樣，像是在加州他們一度也是7到8元，最貴的夏威夷州一度超過10元，我們掌握不到亞利桑那州(的電價)，這個是現在最困擾我們的地方。」其實台積電之所以提及電價，是因為面對法人提問，勢必得做出說明，並非對此提出批評，也多次強調獲得政府支持保障，只是涉及能源敏感話題，難免被外界放大檢視。原始連結
中央社·
華夏：苗栗頭份廠火警無人受傷財損清點中
（中央社記者吳家豪台北19日電）華夏海灣塑膠公司苗栗頭份廠今天上午火警，華夏向中央社記者表示，目前無人員受傷，火勢目前大致已控制，損壞機台在加工段，財損在清點中。
中時財經即時·
台積電震撼華爾街狠K最大對手！韓媒也不挺三星了還狂嗆1句
台積電公布令人驚豔的第3季財報「震撼華爾街」，帶動其在美國掛牌ADR飆漲近10%，市值突破1兆美元大關。然而，競爭對手三星電子和SK海力士股價卻持續下跌，韓國媒體忍不住狂酸，三星、SK海力士與台積電差距再度擴大，還能算是競爭對手？
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信傳媒·
不動產交易慎防3大類常見糾紛　綁好「這條安全帶」不怕景氣震盪
「金龍海嘯」來襲，讓房市瞬間降溫進入盤整期，不過當多數人態度都轉為保守觀望的同時
FTNN新聞網·
美債入滿手！八大官股掃貨00937B破1.1萬張　「00687B、00679B」也擠入買超榜
[FTNN新聞網]記者林兪彤／台北報導台股昨（18）日漲433.43點，收23,487.27點，漲幅1.88%。據玩股網統計八大公股銀行昨日買超ETF，群益ESG投等債20+（00937B）...
中時財經即時·
谷歌人事架構大搬風！AI團隊再整合廣告業務主管換人
當地時間10月17日，谷歌官方發布了由谷歌CEO皮查伊（Sundar Pichai）寫的一封公開信，其中提到將Gemini App應用團隊併入Google DeepMind，進一步整合AI團隊。而專注於家庭產品的助手團隊，將併至平台與設備部門。
中廣新聞網·
證交所秋後算帳？　中信金搶親新光金「違規罰100萬」
中信金搶親新光金，看似告一段落，不過證交所表示，中信金8月20日宣布要併購新光金當天，「未依規定申請暫停交易」，也未完整揭示收購新光金的相關資訊，決定對中信金罰款100萬元。證交所18日發布新
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FTNN新聞網·
台積電「法說會4重點」太狂！專家：未來角色不可限量
[FTNN新聞網]記者李惠婷／綜合報導台積電（2330）周四法說會端出亮眼財報，使在美、在台的公司股價都創下佳績。對此，財信傳媒董事長謝金河發文整理了「法說...
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中時財經即時·
王文濤：歐盟對中電動車反補貼調查妨礙中歐汽車產業合作
針對歐盟課徵中國電動車額外關稅一案，中歐進行數回磋商仍未有結論，中國商務部長王文濤18日會見奧地利勞動和經濟部長科赫時指出，歐盟對中國電動車反補貼調查嚴重阻礙中歐汽車產業合作，損害中國車企赴歐投資信心。
工商時報·
蘋果新品月底報到台鏈Q4進補
蘋果今年第二場秋季發表會將於10月底登場，預期將會亮相採用M4晶片的MacBook Pro、Mac mini、iMac，以及iPad mini 7等新產品，含台積電、瑞儀、譜瑞-KY在內的台系供應鏈第四季營運看旺。

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