三井集團北部2座新商場下半年加入 今年營收挑戰300億有望

工商時報 曾麗芳
台中東區lalaport引進日系餐飲品牌與台灣餐飲名店搶市。圖／曾麗芳
台中東區lalaport引進日系餐飲品牌與台灣餐飲名店搶市。圖／曾麗芳

台灣百貨零售市場消費實力堅強，三井不動產集團目前在全台擁有4座商場，2023年貢獻營收248億元，較2022年3座商場創下的174億元，年增率高達42.5％！其中，台中港三井Outlet與台中lalaport購物商場，去年就囊括123億元的營收、占整體業績約達5成，表現亮眼！

台中lalaport去年4月開幕，經過近一年的觀察發現，中部地區的消費客層占約七成！圖／曾麗芳
台中lalaport去年4月開幕，經過近一年的觀察發現，中部地區的消費客層占約七成！圖／曾麗芳

三井集團台灣現有4座商場，其中以林口三井Outlet的業績表現最為亮眼，去年營收達79億元，年增逾11％；而台中港三井Outlet業績58億元，表現持平；台南Outlet則微增逾2％、營收達46億元；去年第二季開幕的台中lalaport購物商場，營運不到九個月就締造了65億元的佳績。

台中lalaport已成全台熱門景點，每逢周末假日或是連假，吸引大批外地客專程來逛街！圖／曾麗芳
台中lalaport已成全台熱門景點，每逢周末假日或是連假，吸引大批外地客專程來逛街！圖／曾麗芳

百貨業界預估，隨著林口三井Outlet二期與全台第二座lalaport商場台北南港店，預計下半年陸續加入營運行列，三井集團在北部新增2座商場加持下，今年營收有機會挑戰300億元大關！

三井不動產主管私下表示，台灣百貨業的「店王」與「店后」都在台中七期百貨商圈，三井集團將全台首座lalaport購物商場插旗台中，就是看好大台中百貨零售市場的發展潛力；而lalaport商場與一般百貨商場不同的是，不走高單價或是精品路線，而是以服務在地客為主，因此引進的品牌與業種都是為了滿足在地客的日常生活需求；而大量引進日系餐飲品牌與台灣人氣名店，也是lalaport的特色之一，因此餐飲美食占了整體營收比重不輕。

台中東區lalaport購物商場去年4月下旬開幕，經過近一年的觀察發現，中部地區的消費客層占約七成，而30-40歲是消費主力，惟外地客把台中lalaport當成熱門景點，每逢周末假日或是連假，外地客特別多，例如去年國慶連假四天湧入50萬人潮，外地客就占了不少，預期今年的清明連假四天也將湧入數十萬的逛街人潮。

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