【本週房產焦點】總統大選衝擊房市？北市預售屋熱區公開！它是下個科技重鎮奪冠

總統大選總牽動敏感神經，每到選前交易更是呈現膠著狀態，房仲全聯會不動產智庫分析，觀察歷次總統選舉結果及當年房屋交易量的表現，全年度交易量有增長也有下跌， 但兩者關聯度並不高，房市選後大體上「仍然走自己的路」。專家整理近5年台北市各行政區的預售屋交易佔比變化，發現士林區預售交易佔比增幅居北市之冠，奪冠原因為區域「下一個科技重鎮」北投士林科學園區，也是台北市最後大型重劃區。根據實價登錄，新北市豪宅單價排行，第一名由板橋區預售案「勝輝一邸」奪下，18樓戶以每坪121.5萬元創驚人紀錄。

★總統大選衝擊房市交易？ 房仲全聯會：選後依舊走自己的路

台灣受到地緣政治影響，每到總統大選難免牽涉敏感的統獨議題，選前對房產的購買行為也顯得躊躇不前，但是選舉結果是否進一步影響民眾置產意願及決定？房仲全聯會不動產智庫總會長林金雄表示，不論當年度房屋交易量是增長或衰退……＜詳全文＞

★北市預售熱區不是中山區 下個科技重鎮奪冠

台北市因整體土地供給稀缺且昂貴，以至於預售推案量體較小。這幾年，台北市在危老及都更案興起之下，大幅挹注預售推案量能，也帶動預售屋市場交易，觀察近5年各行政區交易占比發現，這三區分列占比增幅前三名……＜詳全文＞

★1坪121萬驚人紀錄！2023新北市十大豪宅 板橋這案「百萬、破億」成常態

根據實價登錄，新北市豪宅單價排行，第一名由板橋區預售案「勝輝一邸」奪下，18樓戶以單價121.5萬/坪創驚人紀錄，且該案為現今較少推出的百坪以上規劃，總價戶戶破億……＜詳全文＞

★選前房市冷？興富發高雄「933戶3天半搶光」 投資客看準「這點」必漲

每到選舉房市必降溫，這回在高雄卻反常重現3年前「搶房」盛況！上月23日，興富發高雄大順商圈預售案「孟學苑」，爆出總戶數933戶3天半搶購一空，除了地點佳、自備6%和「優付」新玩法，最重要的是「看準房價還會再漲」，即便交屋出售面臨高額房地合一稅也沒再怕，令投資置產客再現搶購潮……＜詳全文＞

★全台「頂天立地」排行榜！嘉義人最猛 10人有8人買透天厝

東森房屋研究中心副理黃勝暉表示，中、南部人具有「頂天立地」，就要住透天厝的傳統觀念，但隨著房價高漲，不少縣市已改變購屋習慣，如台中、南二都最為明顯，但嘉義縣房、地價仍相對親民，故購買透天厝比例居高不下……＜詳全文＞

★打炒房法上路哪縣市最見效？ 台南市預售月均量驟降43%排第一

又稱打炒房法的「平均地權條例」新法於2023年7月上路，哪個縣市最見效？永慶房屋比較新法上路前後的預售屋月均交易量差異，發現七縣市中以台南預售屋月均交易量驟減42.9%大。其次為台北市，減幅為28.3%……＜詳全文＞

★【房市怪客】悚！深夜總有小孩追逐玩樂聲 房東禁開梯櫃藏著大秘密...

好奇心殺死一隻貓！白白和同學合租學校附近老公寓，房東是對老夫婦，或許是因房子舊了些，租金比起周邊大樓算便宜，沒想到簽約時，房東特別交代家具廚具都歡迎使用，唯獨某處梯櫃絕不可擅自打開。但入住後，每當夜深人靜，白白總是若有似無的聽到有小孩的追逐玩樂聲……＜詳全文＞

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