【本週房產焦點】台北10大熱銷豪宅出爐！北市房價最貴路段均價153萬元 央行有意再出手打炒房？!

2023年台北「十大熱銷豪宅社區」出爐！盤點台北市總價超過7000萬元的物價，天母向來被視作台北富人區，位於北投的「力麒天沐」以12件拿下第一寶座，等於每月成交逾一件！不同路段因其生活機能、交通便利性等，都可能造成房價的不同。房仲業者透過實價登錄資訊，統計2023年台北市各個行政區最昂貴的路段，松山區的市民大道以均價153.6萬元成為台北市最昂貴路段。為了抑制高房價，政府祭出打炒房、限貸令，但新青安房貸登場後，反而削弱打房效果，央行是否會祭出第六波選擇性信用管制？央行總裁楊金龍強調，「政策要有一致性」。

★台北十大熱銷豪宅排行榜出爐 北投天母「力麒天沐」每月成交一戶拿冠軍

永慶房產集團根據實價登錄資料，統計2023年總價超過7000萬元的豪宅交易，盤點出台北十大熱銷豪宅社區，發現北投區的「力麒天沐」交易最為熱絡，成交12件，相當於月月都成交！而中正區共入榜3社區為北市之冠；松山區的「潤泰敦峰」平均單價為199萬元，即將叩關200萬門檻……＜詳全文＞

★新青安讓限貸令成效不彰？ 楊金龍強調：政策要有一致性

央行總裁楊金龍今日赴立法院財政委員會進行業務報告並備質詢，民進黨立委郭國文、王世堅等都關切房市在2023年並未軟著陸，房價持續攀升，央行下周召開理監事聯席會議時，前五波選擇性信用管制似乎失效，是否會考慮祭出第六波選擇性信用管制……＜詳全文＞

★北市房價最貴路段出爐 「這路段」均價153萬元搶下北市No.1

統計顯示，2023年台北市房價每坪破百萬的路段就有三條，分別是松山區的市民大道四段，平均單價153.6萬元；大安、中正區的信義路二段，平均單價131.2萬元；以及信義區的松勤街，平均單價120.5萬元……＜詳全文＞

★南部透天厝10年房價漲五成 年輕人「望屋興嘆」交易量大跌

南部透天厝過去一向是房屋主力，但近十年來房價大漲，無論是台南、高雄都漲逾5成以上，屏東甚至漲了六成，大家房屋企研公關主任賴志昶表示，購屋族群薪水漲幅不及房價，年輕人只能「望屋興嘆」，最終選擇總價帶較低的小宅或大樓型物件，以往為透天熱區的南部縣市也難擋交易量下滑……＜詳全文＞

★台中巨蛋今動工 建商搶布局14期

位於台中市14期重劃區的台中巨蛋預計3/11開工動土，在百億重磅級投資案正式啟動下，14期抵費地日前開標，吸引建商高價搶標，尤其是鄰近台中巨蛋的「榮德段」88地號641坪商五土地，以總價6.41億元標出，換算每坪單價達百萬元，成為「榮德段」新地王，購地者正是首度插旗14期的遠雄集團……＜詳全文＞

★台積電成房價保證 台南兩蛋白區「深蹲跳漲」更勝新竹

全台近期傳出台積電即將或已經進駐的科學園區或產業園區，包含南部科學園區的嘉義園區、台南園區以及楠梓產業園區。資料顯示，南科周邊的台南善化、新市2019年平均單價約15萬元，但到了2023年成交平均單價已近3字頭，房價漲幅達84~85%，勝過竹科周邊，高居全台之首……＜詳全文＞

★【房價狙擊手】6年房價漲35%！合宜宅、機捷抬轎 桃園A7重劃區發展快速 4字頭房價無懸念

重劃區發展最怕的滿地黃沙、建設遙遙無期，不過，桃園A7重劃區發展卻十分迅速，歸功於合宜宅、機場捷運先行完工，加上大林口生活圈原本就有科學園區、工業區，而民間將在大林口生活圈挹注千億資金，預計2025~2026年即將爆發，都帶來龐大人口紅利，短短6年房價漲幅達35.8%……＜詳全文＞

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