【本週房產焦點】北台灣520檔期推案突破2千億！全台房屋稅收10年增4成 七都豪宅坪數縮水近1成

市調機構統計，北台灣今年520檔期新成屋、預售屋預估推案量約2134.6億元，為2021年以來高點，建商完全擺脫連續升息、各項房市調控陰霾。房市景氣熱、新建房屋數量大增，2019年迄今已有50萬戶房屋完工，全台各地房屋稅收大幅增加，2013年約630億元，去年已提升至893億元，10年間提升逾4成。房價持續勁揚，購屋面積反而縮水，統計2019年和2023年七大都會區豪宅的變化，新竹縣市、台南市豪宅的平均單價漲幅超過20%最多，七都平均總坪數減少近1成。

★燒滾滾 北台灣520檔期推案突破2千億

住展雜誌統計，北台灣2024年520檔期新成屋、預售屋預估推案量突破2000億元，來到約2134.6億元，為2021年以來高點，建商完全擺脫連續升息、各項房市調控陰霾，較去年實際推案量增加約313.9億元，年增幅約17.2％……＜詳全文＞

★全台房屋稅收 十年大增4成

地方政府從2014年開始陸續調整房屋標準單價，各縣市房屋稅收持續大增，除雙北市已是稅收百億大戶外，台中、高雄近年也陸續成為百億稅收大戶。房仲業者指出，房屋屋齡十年左右成為房屋輕稅、重稅的分水嶺，新屋標準三房房屋稅，不少都超過10,000元……＜詳全文＞

★七都豪宅坪數都縮水 新竹及台南市豪宅坪價漲幅逾20%

房價持續勁揚，市場購屋面積正縮水中，即使是豪宅產品也一樣。房仲業者統計2019年和2023年七大都會區豪宅的平均單價、坪數和總價變化，新竹縣市、台南市豪宅的平均單價漲幅超過20%最多；坪數則是都有縮水現象……＜詳全文＞

★防堵假宿舍、真豪宅 私法人購屋 增1原則2限制

為防止公司假借宿舍名義購買豪宅，內政部預告修正《私法人買受供住宅使用之房屋許可辦法》，規範公司以宿舍名義購屋時，以「成屋」原則、例外准購預售屋，並設下兩大限制……＜詳全文＞

★今年首季外資來台置產成長 半數面積都在這兒

今年以來外資投資來台不動產表現大不同。房仲業者彙整內政部數據，外國人2024年首季在台取得290棟建物，是2022年以來同期新高，值得注意的是，無論是建物或土地取得面積皆成長不少，有逾半數取得建物面積是在高雄……＜詳全文＞

★歷史新高！女性單獨生活破166萬戶 首度超越男性

據住商機構彙整內政部數據，2023年全國女性單獨生活戶數達166.3萬戶，創下歷史新高的同時，該數據也是首次超過男性單獨生活戶數。六都中以新北女性單獨戶33萬戶最多，成長率桃園、台中最多……＜詳全文＞

★新竹5大熱門申貸路段 關埔重劃區這條路奪冠

台灣房屋根據聯徵中心申貸件數資料，統計2023年新竹縣市5大熱門路段，由位於關埔重劃區的「埔頂三路」以276件奪下冠軍，全年申貸量是第二名旭光一路137筆的兩倍，而竹北光明六路為131筆，以些微差距拿下第三名……＜詳全文＞

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