【房市觀點】總統大選倒數！柯賴侯住宅政見大PK 誰能給人民安心的家？

Yahoo房市觀察員 / Sam（地產秘密客版主）

2024總統大選選情進入白熱化，三組候選人的政策方針也成為選民的討論重點。面對民怨之首的高房價問題，和持續走揚的租金行情，三組總統候選人打算如何解決居住問題？又將推動什麼樣的住宅政策？

先幫大家整理三組候選人的住宅政見：

分析三位候選人的住宅政策主要有四大面向：首先是提高社會住宅供給量； 其次則是從供給面和租金補貼等面向健全租屋市場，畢竟根據內政部統計，現在租屋族約為80幾萬戶，加上在外租屋的學生族群，和未申報的租屋「黑戶」，實際上租房族數量更為龐大，租屋族票倉可說是必爭之地；再來三組候選人皆提到多屋族房屋稅率調整，基本概念主要還是降低自住負擔、鼓勵房屋出租、提高空屋稅率；最後則是針對降低首購族購屋負擔等措施，像是利息補貼、延長寬限期、貸款年限...等。

然而這些方針，真的能幫助到想要有個家的人民了嗎？缺乏完善配套的補貼，難道不會成為房價跟租金推波助瀾再一步飆升的幫兇嗎？

人民要的很簡單，想買房的人，想要在合理、負擔的起的範圍內買到安心的家，租房屋希望租金負擔得起，不用擔心年紀大了就租不到房子沒地方住，或是擔心年年調漲的租金。

然而台灣房地產市場最根本的問題是房價所得比過高，人民不吃不喝20年才買得起房子，而造成這樣現象的背後，有低薪問題，還有因為在台灣，房子不只是「住」的地方，對很多人來說房地產更是一種金融商品，一個保值、增值的置產工具。要給人民安心的家，目前還是沒有看到最佳解方。

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