【小編賞屋去】宏道新竹帝寶。竹科8分鐘 5G智慧城市造鎮計劃 低密度環境稱霸全台

【文・攝影／ W.T.】

受惠於竹科產值持續成長，新竹房市漲幅驚人，其中位於竹科寶山的台積電全球研發中心7/28正式啟用，預計9月底前進駐7千名科技研發人才，現正如火如荼興建的4座超大型二奈米晶圓廠，更將預期帶動上萬名就業機會，直接推升住宅需求。緊鄰未來2奈米廠的指標大案「宏道新竹帝寶」為全台首見以5G智慧城市為定位、18萬坪超級開發計畫，規模相當於1/2個信義計畫區面積，是台灣史上第一座以城市為單位，符合美國UL健康認證的城市典範，受到竹科企業主與科技新貴高度關注，小編今天就帶大家來逛逛，Let’s Go！

竹科8分鐘 1分鐘直上茄苳交流道

「宏道新竹帝寶」最大優勢之一，就是交通極為便捷，距離竹科約8分鐘的車程距離，需南北往返的通勤族開車1分鐘還可接軌茄苳交流道，對於分秒必爭的科技新貴與商務客而言，本案位居交通要道這一點很誘人。

8座公園圍繞 學區、生活配套完善到位

新竹帝寶全區18萬坪開發面積，全由單一上市建商愛山林建設統一開發，小編看過這麼多的房子，頭一次走進超大基地社區，因為腹地夠大，未來一共會規劃8座公園，目前一一建置完成中。

厲害的不只這樣，社區還規劃有雙語學區，華德福幼兒園已經在營運中，國中、國小即將完工，高中預定地也都在計畫中，孩子教育完全不用擔心，以後散步就可就學，爸媽不用擔心上下課的問題。

中心商業區機能自給自足 愛山林10年代管維護社區品質

客戶最重視的生活機能，新竹帝寶也提前為客戶設想好，除了有5大中心商業區，將統一招商計畫，目前已有寶山農會旗艦門市、青鳥書店正式簽約進駐，未來將在職、住、商、遊全面打造一個自給自足的微型城市，而愛山林建設將提供十年代管服務，以維護社區環境與生活品質，增益社區永續價值。

二層美式獨棟別墅 38-75坪新加坡式花園住宅 菁英首選

在產品規劃方面，新竹帝寶為嚮往美式別墅生活的高端菁英推出天地獨有、庭院獨享的二層美式獨棟別墅，戶戶大平層、大棟距，享有最寬裕的生活空間尺度，且還能保有高度的隱私性。

除了美式別墅產品，更為竹科新貴量身打造美式花園宅3-4房，告別竹北高鐵特區、關埔特區高密度住宅環境，享受均質規劃。戶戶大面窗設計，採光好通風佳，僅用4字頭超值價就能輕鬆入主。

除了3房可供選擇，還有60坪4房的規劃，每個臥房都是大面開窗，享有大的採光面，客餐廳採開放式設計，而公私領域分明，家庭成員保有足夠隱私性。

看完整起建案介紹，小編真心覺得如果喜歡美式生活氛圍的你，現階段用4字頭房價其實就能輕鬆移居美式高級別墅聚落，若以房價觀點來看，鄰近的竹北8字頭房價真的太高，若選竹北一坪等於換「宏道新竹帝寶」二坪的概念呢，可見未來寶山增值力還是很值得期待的。

【專案說法】「宏道新竹帝寶」副主委 黃宇潔

本案所在的竹科寶山平均家戶所得為111萬元，排名全國第六名，含金量不容小覷，「宏道新竹帝寶」位居寶山，18萬坪開發超越海外高端住宅規劃，有美式獨棟別墅與新加坡式花園住宅可供科技新貴與企業主選擇，房價僅4字頭仍居於新竹房價凹陷區，相較於8字頭高房價高租金的竹北而言，增值力道強後勢看漲，是竹科寶山科技新貴移居新首選。