「限貸令」持續引爆民怨! 央行5點聲明:非本行請銀行自主管理導致

央行請國銀自行管控不動產貸放,卻引發許多民眾哀嚎買房貸不到款,央行今(27)日再發五點聲明,強調,這些現象非該行籲請銀行自主管理不動產貸款總量所致。

央行請國銀自行管控不動產貸放,卻引發許多民眾哀嚎買房貸不到款,央行今(27)日再發五點聲明,強調,這些現象非該導致。圖/房仲提供
央行請國銀自行管控不動產貸放,卻引發許多民眾哀嚎買房貸不到款,央行今(27)日再發五點聲明,強調,這些現象非該導致。圖/房仲提供

央行聲明如下:

一、自112年下半年以來,因房市交易熱絡、房價上漲,帶動全體銀行不動產貸款餘額快速成長,部分銀行承做不動產放款已接近「銀行法」第72-2條規範上限或銀行內訂警戒值,所以,自本(113)年初以來,部分銀行自行採行相關不動產貸款管控措施,如審核期拉長、排隊撥款等,當時部分媒體稱之為「限貸令」。

二、本年以來全體銀行不動產貸款集中度2居高,本行於8月12日至21日間邀請銀行來行座談,央行籲請銀行自主管理不動產貸款總量,以改善信用資源過度集中不動產貸款情形,避免資金流向非自住之投資客或投機客,造成囤房、炒房。

三、上開自主管理不動產貸款總量措施,是由銀行依據自身經營情況,於未來一年內以漸進方式逐步調整,銀行有充裕時間調整不動產貸款相關授信業務。

四、本年8月21日及22日本行發布新聞稿3後,部分論者將近期民眾抱怨申請房貸困難情形,歸因於本行籲請銀行自主管理不動產貸款總量之道德說服措施所致,與事實不符。

五、未來一年各銀行自主管理不動產貸款總量,不應影響無自用住宅民眾購屋,以及業者推動都市更新、危老重建、社會住宅等配合政府政策相關用途,及企業購建自用廠辦等所需之資金。

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