「限貸令」惹民怨！ 央行四大聲明滅火：不影響自住

央行「限貸令」發酵惹民怨！央行約34家國銀「喝咖啡」，會中告訴銀行不動產貸款集中度太高了，今年6月底，不動產貸款佔總放款比率上升到37.4%，逼近歷史高點，應自行管理不動產貸款總量，此舉卻導致民怨四起，對此，央行再度發新聞稿滅火。

針對籲請各銀行自主管理不動產貸款總量，央行今提四大聲明，如下：

一、不會影響自住、都更

央行表示，籲請銀行自主管理不動產貸款總量，旨在促請銀行合理配置信用資源，避免過多信用資源流向不動產市場，尤其是流向非自住之投資客或投機客；不會影響無自用住宅民眾購屋融資需求，以及業者推動都市更新、危老重建、社會住宅等配合政府政策相關用途，及企業購建自用廠辦等所需之資金。

二、落實新青安貸款自住政策目的

央行指出，今年6月以來，財政部督導公股銀行優化「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」（新青安貸款），積極查核投機客、人頭戶及貸後轉租等情形，以落實新青安貸款自住政策目的。

因此，央行籲請銀行在不影響無自用住宅民眾購屋貸款等前提下，自主管理不動產貸款總量，與財政部相關措施之政策目的一致。

三、道德勸說是尊重各銀行營運特性

考量各銀行均有不動產貸款監控管理機制，且資產規模、營運特性有所不同，因此，本行以道德勸說方式，請銀行依據自身經營情況，研提未來一年自主管理之不動產貸款具體量化改善方案，俾以漸進方式強化銀行不動產貸款之風險管理。

四、不涉及對個案之約束

央行強調，籲請銀行自主管理不動產貸款，係從總量及信用資源合理配置著眼，並不涉及對個案之約束，銀行應從法令、契約及營業政策等因素，自行衡酌貸放措施，並避免引發媒體所指稱「加深民眾違約風險」等不必要之紛擾。

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