選舉年才大幅擴大「租屋補貼」？營建署揭露3考量：不是曇花一現的政策

黃信維

行政院「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」正式上路，此次大幅擴大補助範圍。營建署主秘朱慶倫說明，該政策發想主要有3個考量，首先是據歷年消費者物價房租類統計，租金趨勢呈現長期走升；再者，2021全年經濟成長率為6.45%，創下11年新高；第三則是以經濟成長果實來減輕租屋族負擔，預計協助50萬戶租屋家庭。

朱慶倫指出，專案是由中央辦理租金補貼，補貼戶數提高至50萬戶、金額針對特定族群加碼，減輕年輕人、新婚、育兒及弱勢家庭的租屋負擔，落實總統蔡英文擴大辦理租金補貼政策之餘，同時回應社會期待、少子女化國安問題、鼓勵婚育及加強關懷弱勢等議題。對於「選舉年政策」的質疑，朱慶倫表示，行政院執行的是4年計畫，成效良好會繼續辦理，並非「曇花一現式」的政策。

營建署提到，為鼓勵屋主將房子租給租金補貼戶，當房客申請通過後，房東自動成為公益出租人，無須另外申請就可享有綜合所得稅、房屋稅及地價稅之優惠稅率。另除持續擴大租金補貼外，政府亦積極推動社會住宅包租代管，引導民間租屋關係納入政府服務體系；同時在符合住宅法公益出租人的條件下，房東亦享有所得稅每戶每月1.5萬免稅，及房屋稅與地價稅比照自用住宅優惠稅率，租賃雙方雙贏之餘，也有助政府在掌握市場資訊、健全租屋市場工作上邁出一大步。

但對此，國民黨立委洪孟楷指出，有學生等許多族屋族想申請住宅補貼，卻被房東白眼、甚至聯合其他房客排擠；更有房東順勢提高房價，讓補貼最後進錯對象，是台灣普遍的現象。他認為，政策上不能急就章，錢要花到刀口，若只是要灑錢、消化預算，或是選舉年要讓大家開心，煙火式的做法恐難以達到效果。

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