一線建商齊聚台中14期 明年800億案量蓄勢待發

台中今年預售推案量截至11月底，已逾4,600億元，超越2022年全年推案量、創歷年新高！展望2024年，單是14期就有超過800億案量蓄勢待發，明年準備搶進14期的一線建商，目前已知包含大陸、華固（2548）、寶輝、龍寶、精銳等品牌，均端出特色產品吸引高端購屋族目光。

根據市調，14期「敦和段」在線建案有「THE精銳」、「順天KING’S ROAD」；其中又以「THE精銳」賞屋人氣、銷售表現最為亮眼，該案以8D立體森林概念打造建築外觀，超大規模複層露台更是台中之最，規劃空間格局大小適中，2房總價1,898萬元起、3房2,668萬元起，目前實登均價為66.25 萬元。

「THE精銳」行銷專案簡立凱分析，受惠區段優勢，14期格外吸引高端自住客指名購買，唯有從區段、個案條件、規劃都獨具特色的，才能脫穎而出。

以THE精銳為例，位於文教別墅特區「敦和段」內，大花園、超高樓層規劃，賦予建案創造高綠覆與大造景，是區域垂直綠化建築的典範，讓住戶沉浸在綠意奢華的社區質感，再加上周遭都是別墅群，看得出去的視野，最吸引高端自住客目光。

14期又以「敦和段」最為亮眼，鄰近馬禮遜國際學校、衛道中學、明道普霖斯頓國小，最吸引高端客戶搶進，而14期後續還有超過百案及2500億推案量，預估未來5-10年，區域勢必將影響著全台中市發展，房市熱度有增無減。

過去10年只在7期推案的大陸建設，已宣布明年第一季將首進14期，在「洲際段」規劃推出40坪、52坪、60坪產品，總銷金額約42億元；北部上市櫃建商如華固、新美齊（2442）、國建（2501）、宏璟（2527）與鼎固-KY等，也將伺機進場！

其中，首度進軍台中的華固建設，今年6月才以每坪72萬元的區域單價新高、在14期「美和段」購地，新案預計明年下半年進場；而台中品牌建商龍寶建設也預告將二度與大毅建設合建，14期「美和段」新案預計明年第二季公開，市場預期每坪單價上看7字頭。

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