房市遞延買氣回籠，海悅9月營收重返4億元，今年營運樂觀可期

【財訊快報／記者張家瑋報導】不動產代銷商海悅(2348)公布9月合併營收4.06億元，第三季合併營收10.99億元，前9月合併營收34.25億元，年增率分別為16.99%、2.78%與48.4%。海悅表示，受惠房市遞延買氣明顯回籠，9月合併營收重返4億元，展望全年，雖受到本土疫情影響與股本膨脹因素，惟佈局全台帶動代銷規模經濟的乘數效應放大，且轉投資收益穩健挹注下，今年營運表現仍樂觀可期，相較去年仍有機會保持成長。 海悅9月合併營收重返4億元，主要受惠於台北市《敦仰》、《帝璟苑》、《擎天森林》、新北市《宏普Garden Park》、台中《浩瀚湖濱城》與台南市《桂田磐古2》等建案銷售告捷帶動，月增率與年增率分別為7.28%與16.99%，銷售表現成長來自於隨著全台本土疫情趨穩，賞屋來客量回升，新推案簽約數亦明顯增加，加上代銷建案全台佈局有成，規模經濟效益持續放大所推升。

海悅表示，疫情趨緩雖是房市利多，然營造工程物價漲勢驚人，房價下修不易，建商在面對成本風險控制不易下，對於後續房市銷售影響仍需觀察，在央行打炒房不打房的原則下，房市買氣仍以首購首換之剛性需求為主，亦是海悅佈局建案的重點規劃，且2年前已將代銷建案版圖擴及全台，在代銷規模經濟效益下，亦已墊高單月營收規模的基期。

此外，海悅繼與達麗建設攜手全台佈局，陸續在台中、高雄等地合作後，本月攜手國美建設與德杰建設，參與新北市土城區大安段土地開發案，海悅持股15%，未來，海悅將持續與理念契合的建商合作，以期發揮與優質建商合作綜效，並達到穩健挹注轉投資收益之效。