南台南新站少數素地 副都心地上權9月開標

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文／王奕淳

為促進土地有效利用，台南市東區南台南站副都心第一期區段徵收土地推出車站專用區土地設定地上權招商案一筆，該素地除可提供交通轉運之外，也可作為購物商場、百貨零售、辦公室、旅館、餐飲、休閒娛樂所用，將於今（2024）年9月辦理開標作業。

南台南副都心空拍圖，圖片台南市地政局提供
南台南副都心空拍圖，圖片台南市地政局提供

台南市長黃偉哲表示，近年市府重點發展南台南副都心地區，計畫在「台南市運動藝文休閒園區民間自提BOT案」招商作業完成，並結合因應鐵路地下化而新設的南台南車站後，進一步讓南台南成為台南東區發展的新門戶。

地政局長陳淑美說明，本地上權招商案所在區域內有巴克禮紀念公園，周邊也有文化中心、台南市立醫院、崇德市場商圈等提供生活機能；另有台糖新都心循環宅、新都安居社會住宅、捷運紅、藍線等重大建設；同時要求得標廠商提供托嬰中心，進而將托育家長帶來的商業需求，與周邊商業機能互相呼應。

地政局補充，本案基地位於生產路北側，屬車站專用區，面積約6,590.13平方公尺，建蔽率60%、容積率400%，是新設車站周遭少數可立即開發的素地，將於9月24日辦理第一階段資格審查開標作業。

基地交通位置圖，圖片台南市地政局提供
基地交通位置圖，圖片台南市地政局提供

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