《傳產》台中推案夯，新案房價恐調漲

時報資訊

【時報-台北電】在台商資金回流、重大建設啟動及人口紅利等利多撐盤下，台中房市推案大爆發！台中市不動產開發公會指出，台中2019年總推案金額逼近2,800億元，不僅暴增逾五成，更創下民國82年以來新高！預估2020年推案金額約在2,300億元，指標案集中在329檔期進場，預估推案金額800至1,000億元。

不過，台中市不動產開發公會理事長、富旺國際開發董事長林正雄憂心地表示，去年開發商以平均溢價超過兩成搶標土地，將於今年中陸續取得建照並進場銷售，加上原物料與工資上漲，隨著新案開工，開發商已面臨缺工與營建成本上漲的雙重壓力，預期今年第三季起，預售案每坪醞釀調漲10～15％。

台中市不動產開發公會常務理事、大毅建設總經理林隆深表示，台商返台投資建廠，不僅營建業大缺工，連原物料也紛紛調漲，包括混泥土漲價約10％、板模工料漲價約15％。因為缺工，興建工程平均延長半年，「以前營建材料占六成、工資占四成，現在工資卻占了六成，營建成本不斷上漲，加上房地合一課稅，房價根本壓不下來！」

台中市不動產開發公會市調委員會指出，2020年台中建商推案遍地開花，有四大推案熱區，包括14期重劃區及水湳智慧城周邊，其次是單元十二與北屯捷運機廠特區；第三是西屯區福科路、玉門路周邊；第四個熱區是海線地區（龍井、大肚及沙鹿）。

隨著軌道建設與交通建設發展，將台中商場帶往多處新興重劃區發展，連帶促使建商將更多資金投入大型社區結合自營的商場，也讓商場發展在台中後市看好。

台中百貨零售業2019年整體市場表現優於全台，吸引愈來愈多投資目光。除了三井Outlet Park二期、LaLaport購物中心、洲際娛樂商城等陸續啟動投資，今年還有台中高鐵站「超級娛樂購物城」啟動招商案，合計總投資金額超過340億元，可望帶動區域房市買氣。(新聞來源：工商時報─曾麗芳／台中報導)

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