個股：華新科因應總部、物流等興建，斥資11.4億買下中壢中工段3,895坪工業地

公告本公司向非關係人取得工業用地不動產

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

土地：中壢區中工段587及601-11地號

2.事實發生日:108/12/4～108/12/4

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

土地面積：12,876 平方公尺,折合約3,894.99坪，新台幣約292,684(元/坪)

交易總金額：新台幣1,140,000,000元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

自然人,非關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

第一期（簽約及備證款）：20%

第二期（完稅款）：10%

第三期（過戶點交尾款）：70%

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

(1)交易之決定方式：議價

(2)價格決定之參考依據：參酌二家專業不動產估價師事務所出具之估價報告

(3)決策單位：董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

(1)中華徵信不動產估價師聯合事務所：估價金額為新台幣 1,149,022,051元

(2)世邦魏理仕不動產估價師聯合事務所：估價金額為新台幣 1,152,917,040元

11.專業估價師姓名:

(1)中華徵信不動產估價師聯合事務所：黃景昇

(2)世邦魏理仕不動產估價師聯合事務所：施甫學、李智偉

12.專業估價師開業證書字號:

黃景昇 : (99)北市估字第000157號

施甫學 : (108)北市估字第000273號

李智偉 : (108)北市估字第000272號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

為公司長遠永續經營發展所需,購買工業用地土地，

用以供日後興建本公司總部、物流、製造生產及辦公所需之空間

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

不適用

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

董事會通過日期:108年12月4日

預計簽約日:108年12月5日