個股:南港旗下南榮開發出售南港世界明珠15個樓層予聯強、華邦電及基金會
代南榮開發公司108.9.16董事會通過出售部分辦公大樓
予聯強國際(股)公司等簽訂買賣契約(補充8/7,15重訊)。
1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):
台北市南港區南港段四小段566~571地號等基地
上之H棟辦公大樓13~27樓共計15個樓層及100個停車位。
2.事實發生日:108/9/16~108/9/16
3.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:
共計15個樓層(總計6,058.29坪)及100個停車位、
每坪新台幣100萬元、車位每個新台幣300萬元
總交易金額為新台幣63.5829億元。
@(A)交易對象:聯強國際(股)
@ 出售樓層:16~27樓
@ 出售面積:4,846.63坪
@ 出售車位:80個
@(B)交易對象:華邦電子(股)
@ 出售樓層:13~14樓
@ 出售面積:807.77坪
@ 出售車位:13個
@(C)交易對象:美安文教基金會及育秀教育基金會
@ 出售樓層:15樓(持分1/3);15樓(持分2/3)
@ 出售面積:134.63坪;269.26坪
@ 出售車位:1個;6個。
4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關
係人者,得免揭露其姓名):
聯強國際(股);華邦電子(股);
美安文教基金會;育秀教育基金會。
與本公司之關係:均無。
5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用。
7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明
認列情形):
不適用。
8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定
事項:
依買賣合約條件支付。
9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易之決定方式:議價;
價格決定之參考依據:參考房屋及土地交易行情;
決策單位:本公司董事會授權董事長全權處理。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
元宏不動產估價師聯合事務所:估價金額62.688億元;
京瑞不動產估價師聯合事務所:估價金額62.677億元;
11.專業估價師姓名:
鄭義嚴;王富生
12.專業估價師開業證書字號:
鄭義嚴:(100)北市估字第000173號;
王富生:(100)中市估字第000014號;
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時,其差異原因及會計師意見:
不適用(無重大差異)。
17.會計師事務所名稱:
不適用。
18.會計師姓名:
不適用。
19.會計師開業證書字號:
不適用。
20.經紀人及經紀費用:
經紀人:香港商戴德梁行不動產投資顧問有限公司台灣分公司;
經紀費用:依委託銷售契約約定。
21.取得或處分之具體目的或用途:
獲取營業利益。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
不適用。
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
不適用。
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用。
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
補充說明108.8.7及108.8.15重訊公告。
交易總金額(每坪單價及車位單價)及總坪數
及總車位數維持不變,惟交易對象另新增3家。