代銷業務穩健成長，海悅10月營收4.57億元、月增28.07%

【財訊快報／記者張家瑋報導】不動產代銷商海悅(2348)公布10月合併營收4.57億元，月增28.07%、年減27.84%，代銷業務穩健成長，與去年同期雖減少，然主要由於去年同期認列子公司《微笑海悅》交屋收入1.97億元，致比較基期較高，若以代銷收入作比較，則較去年同期成長4.81%；累計前10月合併營收39億元，年減3.92%。 全球景氣未明，台灣房市買氣亦保守觀望，然開價尊重消費市場之新開建案，因符合消費者期待之房價，銷售率仍維持活絡，海悅表示，除代銷業務維持穩健成長外，多角化營運並瞄準新興開發潛力市場的腳步仍持續邁前，今年底前子公司將公開預售台南新化區《世界南科》自建案，看好台南新化都市計畫第三次通盤檢討案第一階段審議已通過，隨著企業陸續進駐南科帶動的就業機會，以及區域生活機能逐步優化，預期就業人口居住需求成長下，區域房市買氣將逐步提升。

觀察聯準會升息腳步放緩，可望舒緩通膨對經濟成長的壓力，海悅現階段已做好營運資金管理，並逐步實現轉投資效益，目前台中《達麗創世紀》開發投資案，該案總銷金額92億元，海悅持有30%，預計明年第一季啟動交屋，將按完工比例貢獻營收收益，並可降低（償還）12.7億元的土建融額度，維持營運體質良善。另外，台北市舊市議會設定地上權開發案，目前進行聯貸案重組，將由土銀與兆豐銀組團籌組。

另外，該公司為激勵員工及提昇員工向心力，日前董事會已決議買回公司庫藏股，轉讓股份予員工，預定自集中交易市場買回3000張，每股買回區間價格45-70元，股價低於區間價格下限將繼續買回。

展望後市，海悅今年年底前預計開案的有，台北市《三圓台北之星》、《冠德信義BCF》；新北市、《景安文》、《佳元植》、《宏普GRAND PARK》、《義泰泰山信華段》、《大將水硯》；桃園市《百俊無双》、《宏普時晴苑》、《美術水公園》；新竹市《春福大雋》、《浩瀚森PARK》；台中市《由鉅大恆》、《鉅陞台灣隱賦》、《大華縱橫》、《南悅豐映》、《泰御天鑄2》、《宏銓山里時晴》；台南市《和紘新東琚》、《浩瀚無極》、《博元南科悅揚》與高雄市《谷樹澄》、《郡都One》、《城揚保靖段》、《城揚美東段》、《浤圃巨星》、《福懋MORE+》等。