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中國版雷曼時刻 恆大財務危機快速爆雷 醞釀開發商破產潮
【民眾網編輯劉家瑜/綜合報導】
路透報導，中國房地產巨頭恆大集團財務危機正在快速爆雷，已經出現違約、延遲兌付，深圳總部還遭人債權人包圍要求還錢，恆大資金流已出現問題，中國官方更在雨天收傘，廣東佛山政府部門直接發公文，停止發放恆大地產當地項目的貸款。
中國房地產企業長期來以高負債、高槓桿、高周轉的模式運行，「借錢愈多，建設的愈多，規模就會愈大」。而北京當局擔心，房地產泡沫破裂會影響中國的金融體系，在2020年發布了「三條紅線」的規定，房地產業「扣除預收款後的資產負債率不得大於70%」、「淨負債率不得大於100%」、「現金短債比不得小於1」。
資產經理人形容：「政府要房地產如此快速的去槓桿，等同要1個體重900磅的傢伙急速減重到100磅以下。不是肥胖殺了他，而是急遽減少這麼多重量的過程殺了他。」
隨著恒大集團董事長許家印在上月閃辭，恆大總經理杜亮更自爆5月底已將理財商品全部套現離場，引發許多債權人恐慌，逾百名債權人昨(13)日夜宿深圳總部，要求還錢，重慶分公司也爆出類似維權事件，恆大集團擠兌風暴似乎正在蔓延。
雖然恆大集團昨(13)日緊急發布聲明，稱破產重組的言論並非事實。同時也承認遇到前所未有的困難，但仍然堅決履行企業主體責任，全力以赴復工復產、保證交樓；儘管恒大預期9月銷售持續大幅下降，導致集團銷售回款持續惡化，進一步對現金流及流動性造成巨大壓力，但恆大董事會已聘任財務顧問，探索所有可行方案以緩解目前的流動性問題，爭取盡快達成對所有利益相關方最優的解決方案。
中國政府一直努力遏止恆大借貸，以扭轉企業「大到不能倒」的觀念，在佛山南海區，恆大地產項目公司不能把房產抵押給銀行，進行貸款。
恆大的銀行貸款利息與財富管理產品支付能力的疑慮，導致過去1週其債券與股票的恐慌性拋售，恆大離岸債券已慘跌到低於其面值的4分之1，在岸債券暫停交易，股價今年已下跌74％，導致恆大市值縮水超過4分之3。恆大有200億美元未償付離岸債券，是全球新市場最大美元債發行人之一，恆大的困境已使中國高收益企業債發行人指數（MERACYC）創16個月低點。
近日國際信評機構穆迪將恆大及其子公司評級從「Caa1」下調至「Ca」，展望為「負面」；惠譽也宣布將恆大和子公司天基控股的長期外幣發行人違約評級從CCC+下調至CC，該評級定義為信用風險「非常高」，並稱「可能會違約」。
恒大負債達3040億美元（約新台幣8.4兆），一旦違約會導致信貸緊縮（Credit Crunch），其命運將對中國50兆金融體系以及銀行、信託與數百萬屋主造成重大影響。香港麥格理證券中國經濟部門主管胡偉俊說：「一些開發商面臨破產風險，未來幾個月我們將看到更多開發商破產」。全世界都在擔憂，恆大此次集團財務危機，會不會演變成中國版「雷曼危機」。
