【公告】隆大取得桃園市大園區客運一段土地事宜

日 期：2023年02月15日

公司名稱：隆大 (5519)

主 旨：隆大取得桃園市大園區客運一段土地事宜

發言人：馮淑卿

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

座落於桃園市大園區客運一段0054-0000地號一筆土地

2.事實發生日:112/2/15~112/2/15

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

土地面積:13,710.44平方公尺(約4,147.41坪)

(交易權利範圍:10分之4)換算後為5,484.18平方公尺(約1,658.96坪)

單位價格:每坪約新台幣330,000元

交易總金額:新台幣547,460,000元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人:如發開發股份有限公司

與公司之關係:非公司關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

第一期款(簽約款10%):新台幣54,746,000元

第二期款(用印款20%):新台幣109,492,000元

第三期款(過戶款65%):新台幣355,849,000元

第四期款(點交款5%):新台幣27,373,000元

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易決定方式:議價

價格決定之參考依據:參考市場行情及專業估價機構之估價資料

決策單位:董事長

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

專業估價者事務所：大有國際不動產估價師聯合事務所

估價金額：新台幣580,636,000元

11.專業估價師姓名:

林俊翰

12.專業估價師開業證書字號:

(105)高市估字第000107號(換發)

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

取得土地以備開發興建房屋銷售

22.本次交易表示異議之董事之意見:

不適用

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

授權董事長決行,事後報董事會追認。

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

授權董事長決行,事後報審計委員會追認。

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無