中國生產基地移轉，富裔董座看好台灣、日本房市有30年大多頭行情

【財訊快報／記者張家瑋報導】營建商富裔(6264)攜手國礎建設於北市精華地段推出新建案，面對信用管制及平均地權條例上路，董事長祝文定說，持續看好台灣房未來地產前景，台灣與日本房市有30年大多頭行情，目前於北市約有10餘個案正在規劃中，位於東區都更案已於上週動工，在士林、天母、內湖正規劃中，預估未來5年可售案量約有1、2百億元。他解釋，過去30年台商前進中國大陸發展，目前趨勢正好反向過來，台商回流，台灣產業升級成功、護國神山開創半導體科技島，高階產業鏈成形，對於都會區高質量房地產需求看漲，而危老都更已是不可逆趨勢。在北市危老建築物已超過一半，歷經約40、50年時間，多數建物已不敷需求使用，傳承至第二、三代已經不堪使用、更不願意居住，國礎投入都更案進一步改善市容並解決高質量居住需求，未來國礎在重慶北路還有二、三期建案推出。

祝文定不諱言，「國王雙子星」合建案整合約6至7年時間，是富裔與國礎在北車特區第一個建案，也是業界的第一個建案，由於北車特區大多是三層樓高房子，幾乎等同於空地，且容積率5.6倍，遠高於東區，未來新建案將如雨後春筍出現。

「國王雙子星」基地面積513坪，規劃打造地上28樓、地下5層建築，規劃1房至3房、12至33坪，每層樓8至11戶，開價每坪150至160萬，住宅共218戶、店面17戶，可售戶總銷45億元。