《各報要聞》大魯閣策略長謝國棟：運動休閒事業，全面開放加盟

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【時報-各報要聞】2016年霸氣開出台灣首座擁有F1國際型賽車道的運動休閒購物中心高雄草衙道的大魯閣 (1432) 策略長謝國棟，去年中在不堪聯貸與家族壓力下，將一手催生的高雄草衙道67％股權轉售百貨龍頭新光三越，從經營者轉換為投資者。

沉潛一年後首度面對媒體，他強調「犯了很多錯」，如果重新來過，不會讓股權過於集中，而這次的學習經驗也讓他決定，將大魯閣累積15年的運動休閒經營技術輸出、對外開放加盟。

謝國棟在接受本報專訪時指出，轉讓草衙道67％股權予新光三越後，財務壓力減輕，期許大魯閣明年虧轉盈，2020年展現經營成果，早日可配發股利給股東。以下是專訪摘要：

問：一手催生高雄草衙道，何以開幕一年後捨得交出經營權？

答：財務壓力太大！當初把日本鈴鹿賽道結合商場，算是很棒的創意想法與know how，只是我的預估太樂觀了，整個商場與賽道都超出預算，另外招商也有困難，除了地點是個問題，自己也努力不夠，「犯了很多錯」，但絕對是一個重要的經驗。目前商場、賽車道獨立運作，商場今年至少五分之二櫃位會調整，新光三越以集團資源挹注一定做得好；而鈴鹿賽道則需強化商業行銷，預估明年可望損益兩平。而新光三越接手後，大魯閣仍是第二大股東，我還擔任副董職務。

問：草衙道之後重新出發，大魯閣未來發展策略？

答：走輕資產模式，兩岸所有運動休閒事業開放加盟。大魯閣從15年前開出首家棒壘球打擊場、卡丁車賽車場，台灣運動休閒商場等都是自營；賣掉草衙道之後一定要改變策略，否則「腳步是跨不開的」！大陸部分則會發展複合式保齡球館，採授權、管理顧問方式，也可以負責營運再收入分潤。

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目前因草衙道打開大魯閣知名度，不少壽險、通路企業與地主也力邀合作，只是從看地、評估到興建、開店，拓點速度很慢；因此，才決定把技術分享，從小到打擊場、大至商場都可以技術輸出，像是在新竹與大潤發合作開出湳雅店就是一例。商業不動產投資是另一個重點，未來大型案子就只是負責運動休閒事業，物販不排除找新光三越合作。以草衙道經驗，運動休閒事業還是要靠商場來配合，在此前提下開創體驗型商業運動休閒，做大市場後，自然可以提升不動產價值。

問：運動休閒事業除了現有打擊場、運動場與商場結合外，會有其他新創休閒事業嗎？

答：在高雄草衙道籌備規畫時，大魯閣參觀不少日本溫浴泡湯室，發現在日本溫浴相當盛行，更成為大齡族群休閒運動聚集地，所以原在草衙道購物中心有規畫「日式溫浴」，但因預算超過而作罷。未來規畫進駐市區或住宅社區，規畫有SPA、岩盤浴、餐廳，可讓客人停留2～4小時，入場費3～400元不等，預計明年下半年可營運，估計每店業績在1～2億元不等。（新聞來源：工商時報─記者李麗滿／台北報導）

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