大同子公司處分台北市中山區不動產予元大銀等，預計獲利14.8億元

公開資訊觀測站重大訊息公告

(2371)大同代子公司尚志資產開發(股)公司公告處分不動產之相關事宜

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
建物：台北市中山區復興北路148號及南京東路三段225號7樓、 7樓之1、7樓之2及地下一、二層停車位共17個
土地：台北市中山區長春段一小段764地號，權利範圍10,000分之1033。
2.事實發生日:106/5/3~106/5/3
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:交易總金額：1,650,000,000元
(1)台北市中山區復興北路148號(面積：885.45平方公尺，折合267.85坪)、地下層車位5個，土地面積約84.62平方公尺(折合25.6坪)。
元大商業銀行股份有限公司，交易金額：933,700,000元。
(2)台北市中山區南京東路三段225號7樓(面積：617.81平方公尺，折合186.89坪)、地下層車位4個，土地面積約62.21平方公尺(折合18.82坪)。
元大證券金融股份有限公司，交易金額：234,700,000元。
(3)台北市中山區南京東路三段225號7樓之1、7樓之2(面積：1,245.25平方公尺，折合376.69坪)、地下層車位8個，土地面積約125.47平方公尺(折合37.96坪)。
元大期貨股份有限公司，交易金額：481,600,000元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：元大商業銀行股份有限公司、元大證券金融股份有限公司、元大期貨股份有限公司
其與公司之關係：非關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:約14億8000萬元
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
依買賣契約書約定辦理
契約限制條件：無
其他重要約定：無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
本次交易之決定方式：議價
價格決定之參考：中華不動產估價師聯合事務所出具之估價報告書、
第一太平戴維斯不動產估價師事務所出具之估價報告書
決策單位：本公司董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
中華不動產估價師聯合事務所：估價金額新台幣1,311,724,500元
第一太平戴維斯不動產估價師事務所：估價金額新台幣1,248,665,380元
11.專業估價師姓名:
中華不動產估價師聯合事務所：謝典璟
第一太平戴維斯不動產估價師事務所：張譯之
12.專業估價師開業證書字號:
謝典璟：(99)北市估字第000149號
張譯之：(103)北市估字第000209號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:不適用
17.經紀人及經紀費用:無
18.取得或處分之具體目的或用途:配合集團加速資產開發策略及達成資產營運效益最大化
19.本次交易表示異議之董事之意見:無
20.本次交易為關係人交易:否
21.董事會通過日期:民國106年05月03日
22.監察人承認或審計委員會同意日期:民國106年05月03日
23.本次交易係向關係人取得不動產:否
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定評估之價格:不適用
25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規定評估之價格:不適用
26.其他敘明事項:無