個股：京華城待價而沽，潛在挹注中石化(1314)每股盈餘估逾1.2元

【財訊快報／巫彩蓮報導】威京集團「京華城」公開標售案底價出爐，開價380億元，採取國際標預計今年12月12日開標，中石化(1314)暨持股9成子公司雙子星開發於今年2月底認購特別股後，對「京華城」總體持股比重拉升到32%，一旦以380億元順利標售出去，扣除相關處理費用、帳列成本42.59億元，法人推估，潛在每股盈餘挹注約1.26-1.38元。

「京華城」向台北市政府爭取容積率回復到560%，展開標售作業，公開標售底價為380億元，以基地面積4986.71坪來換算，每坪底價平均為762.2萬元，預計今年12月12日開標。

今年2月底中石化董事會決議將以每股10元，總金額15.6億元上限認購京華城庚種特別股1.56億股，加計相關特別股之後，中石化對京華持比重上升20.92%，雙子星持股比重來到11.21%，合計持股比重32.13%，成為「京華城」最大股東。

以「京華城」標售380億元底價，扣除銀行借款、相關處理成本合計約130-140億元，利潤約240-250億元，以中石化暨雙子星開發持股比32%概算，潛在收益約76.8-80億元，再扣除30.59億元、12億元除帳列成本，潛在獲利約34.2-37.4億元之間，每股盈餘挹注約1.26-1.38元之間。