東京住宅銷售3個月來首增、優預期；H1房價創27年高

Moneydj理財網

MoneyDJ新聞 2018-07-17 13:41:01 記者 蔡承啟 報導

日本不動產經濟研究所(REEI、Real Estate Economic Institute)17日公佈調查報告指出，2018年6月份日本東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數較去年同月大增16.4%至2,659戶，3個月來首度呈現增長，且優於REEI原先預估的2,500戶(年增9.5%)。

6月份東京住宅大樓銷售契約率(指於銷售當月簽訂契約的戶數比重、即於當月實際賣出的戶數比重)為66.0%，較前月(2018年5月)的62.2%上揚3.8個百分點，不過已連續第3個月低於顯示買氣好/壞界線的70%水準。

6月份東京首都圈住宅大樓每戶平均售價較去年同月上揚10.7%至6,244萬日圓；每平方公尺單價上揚10.5%至92.8萬日圓。

REEI預估，2018年7月份東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數料將為3,500戶左右，將較去年同月(3,426戶)成長2.2%。

累計2018年H1(1-6月)期間東京住宅銷售戶數較去年同期成長5.3%至1萬5,504戶，就歷年H1來看、為連續第2年呈現增長。

H1期間東京住宅每戶平均售價較去年同期上揚1.3%至5,962萬日圓，就歷年H1來看，已連續第6年呈現上揚、且創27年來(1991年以來、6,450萬日圓)新高紀錄。

另外，REEI並同時公佈2018年6月份日本近畿地區住宅大樓新增銷售戶數較去年同月下滑8.3%至1,211戶，連續第2個月呈現下滑；6月份近畿地區住宅大樓銷售契約率較前月上揚6.1個百分點至75.6%。

6月份近畿地區住宅大樓每戶平均售價較去年同月下滑5.2%至3,578萬日圓，5個月來第4度下滑；每平方公尺單價下滑4.7%至62.2萬日圓，4個月來首度下滑。

REEI並預估，2018年7月份近畿地區住宅大樓新增銷售戶數料將為1,400戶左右(去年同月為1,832戶)。

累計2018年H1期間近畿地區住宅銷售戶數較去年同期成長3.1%至9,087戶。

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